房屋產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________；

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房屋產(chǎn)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在保障雙方在房屋產(chǎn)權(quán)交易過程中的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承諾在交易過程中提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于抵押、查封等，并在交易前向乙方明確告知。

3.甲方應(yīng)按照約定的交易價(jià)格和付款方式，在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，將房屋交付給乙方。

5.甲方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付房屋交易款項(xiàng)。

2.乙方在支付房屋交易款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。

3.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的實(shí)際情況，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

4.乙方在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自變更交易內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.乙方在交易過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按照約定支付房屋交易款項(xiàng)的權(quán)利。

2.乙方享有要求甲方按照約定交付房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付房屋交易款項(xiàng)。

4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)驗(yàn)收房屋。

5.雙方均有義務(wù)遵守法律法規(guī)，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議涉及的房屋產(chǎn)權(quán)交易總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)的合法占有權(quán)。

2.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。在此期間，乙方應(yīng)在甲方提交過戶手續(xù)齊全后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易尾款，金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.付款條件：乙方支付房屋交易款項(xiàng)前，應(yīng)確保所支付的款項(xiàng)來源合法，并提供相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬憑證。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。

4.額外費(fèi)用：本協(xié)議約定的房屋交易總金額不包括可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。上述費(fèi)用在交易過程中產(chǎn)生的，應(yīng)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。

5.逾期支付：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日__________%，自應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。

6.退款條款：若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

7.付款方式：本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。

雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，完成首付款的支付。后續(xù)款項(xiàng)的支付，應(yīng)在各自對(duì)應(yīng)的支付條件下履行。所有款項(xiàng)的支付，均應(yīng)以甲方實(shí)際收到款項(xiàng)為準(zhǔn)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.若乙方擅自變更交易內(nèi)容，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，并在__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

三、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.雙方已就本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容達(dá)成一致意見；

b.乙方已按照本協(xié)議約定支付首付款；

c.甲方已向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)的合法占有權(quán)。

2.本協(xié)議的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更或補(bǔ)充無效。

2.以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

b.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。

四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的地址送達(dá)。

2.任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

五、不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對(duì)本協(xié)議的任何部分進(jìn)行分割。

六、法律適用和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為有管轄權(quán)法院。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等；

2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等；

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件；

4.房屋現(xiàn)狀描述及照片，以反映房屋的實(shí)際狀況；

5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書及相關(guān)表格；

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

7.本協(xié)議簽訂日期之前的房屋租賃合同、抵押合同等涉及房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)合同復(fù)印件；

8.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)性承諾書；

9.雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

簽字、蓋章及日期：

甲方（賣方