住宅區停車位使用權轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為住宅區停車位的使用權人，現甲方愿意將位于__________住宅區的停車位使用權轉讓給乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車位基本信息1.1停車位位于__________住宅區，編號為__________，停車位面積約為__________平方米。1.2停車位使用權期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條轉讓價款2.1甲方同意將停車位使用權轉讓給乙方，乙方同意受讓該停車位使用權，轉讓價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。第三條付款方式3.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息見附件一）。第四條權利義務4.1甲方應保證所轉讓的停車位使用權真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方在受讓停車位使用權期間，應遵守住宅區物業管理規定，不得擅自改變停車位用途，不得占用他人停車位。4.3乙方在受讓停車位使用權期間，如遇住宅區物業管理方對停車位進行維修、改造等，乙方應予以配合。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致乙方無法正常使用停車位，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名（或蓋章）：__________簽訂日期：__________附件一：甲方指定的銀行賬戶信息賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶行：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲方需確保停車位使用權的權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。2.轉讓合法性：甲方應保證其轉讓停車位使用權的行為符合相關法律法規，不得違反物業管理規定。3.轉讓價格：甲乙雙方應明確停車位使用權的轉讓價格，并在合同中詳細注明。4.付款方式：乙方應按照合同約定的付款方式及時支付轉讓價款。5.使用義務：乙方在受讓停車位使用權后，應按照合同約定使用停車位，不得擅自改變用途。6.維修配合：乙方應配合住宅區物業管理方的維修、改造等行為。7.違約責任：甲乙雙方應明確違約責任，一旦出現違約行為，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，甲乙雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對某一財產享有所有權、使用權等權利的法律狀態。2.權利瑕疵：指權利存在一定的缺陷或問題，可能影響其轉讓或行使。3.法律糾紛：指因法律關系產生的爭議或沖突。4.物業管理規定：指住宅區物業管理方制定的，對住宅區內物業使用、管理等方面的規范。5.轉讓價款：指甲方將其停車位使用權轉讓給乙方所應支付的金額。6.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，對發生的爭議采取的解決方式。8.法院訴訟：指在爭議無法通過協商或其他方式解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：住宅區停車位供不應求，乙方為方便家中多位車主使用。2.場合：乙方為租賃住宅的租戶，希望在租期內使用停車位。“乙方作為住宅租賃用戶，有權在租賃期內使用該停車位。若乙方租賃合同終止，乙方應將停車位使用權歸還甲方，并按照甲乙雙方協商的方式處理已支付的轉讓價款。”3.場合：住宅區內即將進行大規模裝修，乙方擔心停車位使用受影響。“在住宅區進行大規模裝修期間，如乙方停車位使用受到臨時影響，甲方應協助乙方在住宅區內尋找臨時替代停車位，并確保乙方在此期間享有優先使用權。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方指定的銀行賬戶信息包含賬戶名稱、賬戶號碼、開戶行等詳細信息。2.附件二：停車位使用權證明文件證明甲方為停車位使用權人的相關文件，如停車位使用合同、物業出具的證明等。3.附件三：住宅區物業管理規定摘要摘錄與停車位使用相關的住宅