房產(chǎn)銷售合同意向書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為_______平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等），具體支付時(shí)間為_______。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律瑕疵，并保證房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方如違反本意向書的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本意向書，并要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的_______%。4.2乙方如違反本意向書的約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本意向書，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人等信息準(zhǔn)確無誤，驗(yàn)證雙方的合法身份和授權(quán)。2.房產(chǎn)信息核實(shí)：核實(shí)房產(chǎn)的具體位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬狀況等，確認(rèn)房產(chǎn)證號(hào)的真實(shí)性，并查明是否存在抵押、查封等情況。3.價(jià)格及支付方式明確：明確房產(chǎn)價(jià)格及支付方式，包括付款期限和方式，確保雙方對(duì)付款條件無異議。4.交付及過戶手續(xù)：約定房產(chǎn)交付和過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，明確雙方在此過程中的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任明確：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例或金額，以及解除合同的條件。6.爭(zhēng)議解決方式：確定爭(zhēng)議解決的方式，通常為協(xié)商和訴訟，并明確訴訟的法院所在地。解決辦法：1.權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，可通過房產(chǎn)交易中心查詢房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)是否有法律瑕疵。2.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.書面協(xié)議：所有重要條款和變更均應(yīng)以書面形式記錄，并得到雙方的確認(rèn)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議，如多人聲稱擁有同一房產(chǎn)的所有權(quán)。抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，禁止被執(zhí)行人處分該財(cái)產(chǎn)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，經(jīng)當(dāng)事人一方或雙方合意，使得合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。訴訟：指當(dāng)事人向法院提起的，請(qǐng)求法院依法審理和裁判民事爭(zhēng)議的活動(dòng)。哎呦，這個(gè)房產(chǎn)銷售合同意向書啊，其實(shí)在不同的情況下，咱們可能得稍微調(diào)整一下，讓它更符合實(shí)際情況。下面我給你舉幾個(gè)例子，看看在哪些特殊場(chǎng)合可以用到，并且給出一些補(bǔ)充條款的建議。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.著急出國留學(xué)或工作：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能因?yàn)榫o急出國留學(xué)或工作，需要快速完成房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：若乙方因出國原因需加快過戶流程，甲方應(yīng)予以配合，并在_______日內(nèi)完成所有過戶手續(xù)。若甲方未能按時(shí)完成，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元的逾期違約金。2.遺產(chǎn)繼承后出售：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能因?yàn)槔^承得來的房產(chǎn)需要出售，但繼承人之間可能有不同的意見。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證所有繼承人對(duì)于出售房產(chǎn)無異議，并提供書面同意書。若因繼承人之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的所有款項(xiàng)。3.房產(chǎn)用于投資：應(yīng)用場(chǎng)合：乙方購買房產(chǎn)純粹是為了投資，希望在未來某個(gè)時(shí)間點(diǎn)出售或出租。補(bǔ)充條款：乙方購買房產(chǎn)后，甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，幫助乙方更好地了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。若甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說明4.房