房屋交易合同新范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______，房屋所有權(quán)證編號為：_______。1.2房屋建筑總面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所擁有的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋交易價格的支付方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期方式如下：第一期：_______元，支付時間為_______；第二期：_______元，支付時間為_______；……一期：_______元，支付時間為_______。（1）房屋交易發(fā)票；（2）房屋交易稅費發(fā)票；（3）其他與房屋交易相關(guān)的發(fā)票或收據(jù)。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的各項條件。如乙方對房屋驗收不合格，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同。（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋質(zhì)量保證書；（3）房屋使用說明書；（4）其他與房屋交付相關(guān)的文件。第四條房屋交易稅費及手續(xù)4.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。4.2甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由雙方按照各自承擔(dān)的稅費比例分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時間支付房屋交易價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式）必須準(zhǔn)確無誤，以便于聯(lián)系和履行合同。3.房屋信息詳細：房屋的坐落位置、面積、所有權(quán)證編號等信息需詳細準(zhǔn)確，避免日后糾紛。4.交易價格和支付方式：明確交易價格，并詳細約定支付方式和時間，確保雙方權(quán)益。5.交付和驗收：約定明確的交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方權(quán)益。6.稅費承擔(dān)：明確雙方各自承擔(dān)的稅費，避免后期爭議。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障合同履行。8.爭議解決：約定爭議解決方式，有利于快速處理合同糾紛。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商，尋找雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。所有權(quán)：所有權(quán)是指所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。違約金：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。爭議解決：爭議解決是指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院根據(jù)法律規(guī)定，對特定類型的案件或者特定當(dāng)事人之間的案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋為遺產(chǎn)繼承后出售補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“甲方保證其對所售房屋擁有完全的處分權(quán)，且該房屋不存在任何遺產(chǎn)爭議。如因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的款項。”2.場合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人補充條款：如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)，可以添加：“甲方聲明并保證，所售房屋為甲方與其他共有人共有產(chǎn)權(quán)，甲方已取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房屋。如有共有權(quán)人提出異議，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”3.場合：房屋交易涉及未成年人利益補充條款：若房屋交易涉及未成年子女的利益，可以補充：“甲方確認，出售房屋所得款項將用于保障未成年子女的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以確保交易款項的合理使用。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證件復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋使用說明書5.房屋交易稅費發(fā)票或收據(jù)6.甲方共有權(quán)人同意出售的書面文件（如有）7.甲方與未成年子女的監(jiān)護關(guān)系證明（如有）8.任何其他與本交易相關(guān)的法律文件或證明“如果您要賣掉繼承來的房子，記得在合同里加上一條，說明您已經(jīng)解決了所有繼承問題，這樣大家都可以放心交易。”“如果您的房子是跟別人共有的，一定要在合同里寫清楚