建設用地使用權合同范本合同編號：__________一、合同主體1.1出讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________營業執照號：__________1.2受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________營業執照號：__________二、合同標的2.1本合同項下的建設用地使用權位于__________市/縣，具體位置詳見附件一《建設用地使用權位置圖》。2.2建設用地使用權面積：_______平方米。2.3土地用途：__________。2.4土地使用權年限：_______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、合同價款及支付方式3.1合同總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2支付方式：3.2.1受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，向出讓方支付合同總價款的_______%作為定金。3.2.2受讓方應在_______年_______月_______日前支付剩余合同總價款。3.2.3如受讓方逾期支付款項，每逾期一日，應向出讓方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。四、土地使用權轉讓條件4.1出讓方應保證本合同項下的建設用地使用權合法、有效，并保證該土地使用權未被抵押、查封、轉讓、出租或存在其他權利瑕疵。4.2受讓方在支付全部合同價款后，方可辦理土地使用權過戶手續。4.3受讓方在取得土地使用權后，應按照本合同約定的土地用途進行開發利用，并遵守國家有關法律法規。五、違約責任5.1如果出讓方違反本合同約定，導致受讓方無法取得土地使用權，受讓方有權解除本合同，并要求出讓方支付合同總價款_______%的違約金。5.2如果受讓方逾期支付合同價款，出讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付合同總價款_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。八、附則8.1附件一：建設用地使用權位置圖8.2附件二：雙方營業執照復印件出讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確認合同主體：確保合同中出讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。2.核實土地使用權信息：包括土地位置、面積、用途及使用年限，確保與實際情況相符。3.明確價款及支付方式：合同中應詳細約定總價款、定金比例、支付期限及滯納金計算方式。4.查明土地使用權狀況：確保出讓方擁有合法、有效的土地使用權，且未設立抵押、查封等權利限制。5.注意合同違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金比例及合同解除條件。6.了解爭議解決方式：熟悉合同中約定的爭議解決途徑，以便在發生糾紛時采取合適的方法。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決，以降低解決成本。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，維護自身合法權益。關鍵詞語法律名詞解釋：1.建設用地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用、收益的權利。2.定金：合同當事人一方為保證履行合同而預先支付給對方的款項，具有擔保性質。3.滯納金：指債務人逾期履行債務時，按照合同約定或者法律規定，應向債權人支付的違約金。4.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的賠償金。5.合同解除：指合同當事人依據法律規定或者合同約定，提前終止合同的權利義務關系。6.法律效力：指法律規范對合同當事人具有約束力，合同當事人應當依法履行合同義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果該建設用地用于建設一個公益性質的公園或綠地。“第X條公益項目支持2.場合：如果建設用地用于開發商業綜合體，包含商場、酒店和寫字樓等。“第Y條商業綜合體開發支持雙方同意，在受讓方開發商業綜合體項目過程中，出讓方應提供必要的支持和便利，包括但不限于協助解決項目審批手續、提供必要的公共設施接入等。受讓方則承諾，在商業綜合體建成后，將提供一定比例的商業空間用于扶持本地中小企業發展。”3.場合：如果建設用地用于建設一所學校或教育機構。“第Z條教育項目支持雙方深知教育對社區的重要性，因此，出讓方應協助受讓方辦理相關教育項目的審批手續，并確保建設過程中所需的公共設施支持。受讓方則承諾，學校或教育機構建成后將優先考慮滿足周邊居民的教育需求，并積極參與社區教育活動。”合同所需附件列表：1.附件一：建設用地使用權位置圖2.附件二：雙方營業執照復印件3.附件三：土