房屋改造合同及設計協議合同編號：__________身份證號：__________地址：__________營業執照號：__________地址：__________第一條項目概述1.1甲方委托乙方進行房屋改造設計，包括但不限于房屋結構改造、裝修設計、水電安裝等。1.2項目地點：__________1.3項目面積：__________1.4項目名稱：__________第二條設計內容（1）房屋結構改造設計；（2）室內裝修設計；（3）水電安裝設計；（4）其他與房屋改造相關的設計。2.2乙方應確保設計符合相關法律法規、規范和標準，并保證設計質量。第三條設計費用3.1設計費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應在簽訂本合同后_______日內支付設計費用的50%作為預付款。3.3乙方完成設計并經甲方確認后，甲方應在_______日內支付剩余的設計費用。第四條設計周期4.1乙方應在簽訂本合同后_______日內完成設計。4.2如因甲方原因導致設計周期延長，乙方有權要求甲方支付相應的費用。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）提供房屋改造所需的資料；（2）按照約定支付設計費用；（3）協助乙方完成設計工作；（4）對乙方的設計成果進行確認。5.2乙方權利義務：（1）按照甲方要求進行設計；（2）確保設計質量；（3）按時交付設計成果；（4）對甲方提供的資料保密。第六條違約責任6.1甲方未按約定支付設計費用的，應承擔違約責任，向乙方支付逾期付款違約金，計算方式為：逾期付款金額×_______%。6.2乙方未按時完成設計的，應承擔違約責任，向甲方支付逾期完成違約金，計算方式為：設計費用×_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.詳細項目描述：合同中應詳細描述房屋改造項目的具體內容、地點、面積等，以便雙方明確項目范圍。3.設計費用及支付方式：合同中應明確設計費用、預付款比例、支付時間等，避免因費用問題產生糾紛。4.設計周期：合同中應明確設計周期，如乙方未按時完成設計，甲方有權要求支付違約金。5.權利義務：合同中應明確甲乙雙方的權利義務，如甲方需提供資料、協助設計等，乙方需保證設計質量、按時交付設計成果等。6.違約責任：合同中應明確甲乙雙方的違約責任，如甲方未按時支付費用、乙方未按時完成設計等。7.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。2.法律咨詢：如協商不成，雙方可尋求專業法律人士的建議，了解各自的權利義務，尋求解決方案。3.訴訟：如協商和法律咨詢無法解決問題，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房屋改造項目達成的一致意思表示。2.設計費用：指甲方為獲取乙方提供的房屋改造設計服務，應向乙方支付的報酬。3.預付款：指甲方在簽訂合同后，按照約定比例支付的部分設計費用。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或者履行不符合約定，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式予以解決。6.訴訟：指合同雙方因合同糾紛，向人民法院提起的訴訟請求，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋為歷史保護建筑，需要進行保護性改造。補充條款：考慮到房屋的特殊性質，甲乙雙方同意在設計過程中嚴格遵守相關歷史建筑保護法律法規。乙方需聘請有歷史建筑改造經驗的設計師，確保設計方案既滿足現代化需求，又不破壞建筑的歷史風貌。若設計或施工過程中發現新的歷史遺跡，雙方應立即停止作業，并報告相關部門。2.場合：房屋位于自然災害頻發區域，需要特別考慮安全性能。補充條款：鑒于房屋所在區域的特點，乙方在設計時應充分考慮房屋的結構安全性和抗災能力。甲方應提供該地區的歷史災害數據，乙方根據這些數據制定相應的安全設計方案。若施工期間遇到自然災害，甲方應允許乙方采取必要的臨時措施確保施工人員及房屋安全。3.場合：房屋改造項目涉及多家業主，需要協調鄰里關系。補充條款：甲乙雙方意識到改造工程可能對鄰里產生一定影響，因此同意在施工前與周邊業主進行溝通，爭取他們的理解和支持。乙方在施工過程中應盡量減少噪音和揚塵，并在必要時采取措施減少對鄰里生活的影響。合同所需附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.甲方身份證或營業執照復印件3.乙方營業執照