成都市新版房屋銷售合同樣本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋面積：_______1.6土地使用權性質：_______1.7土地使用期限：_______第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體支付方式雙方約定如下：_______。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋符合國家有關房屋質量和安全標準，并按照約定的時間、地點將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后_______日內進行驗收，并將驗收結果通知甲方。如有質量問題，乙方有權要求甲方在_______日內進行整改。3.3整改完成后，乙方應再次進行驗收。驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續。第四條房屋產權轉移及登記4.1甲方應在房屋交付后_______日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2乙方應按照約定的時間、地點提供相關材料，配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.3房屋所有權轉移登記手續完成后，乙方取得房屋所有權證書。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法按期收到房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2乙方未按照約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付款金額的_______%。5.3雙方因其他原因導致本合同無法履行或履行不當的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體資格：核實甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、營業執照等，以確保合同的有效性。3.房屋信息：詳細填寫房屋的基本信息，包括坐落、結構、用途、面積等，確保信息準確無誤。4.價格與支付：明確房屋總價、支付方式和期限，避免日后因支付問題產生糾紛。5.交付與驗收：約定明確的交付時間和驗收標準，保障乙方權益。6.產權轉移：明確產權轉移的時間和責任，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。7.違約責任：具體約定違約責任和違約金的比例，以約束雙方履行合同。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時迅速處理。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，可通過法律途徑，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權并有權出售房屋的一方，即合同的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，即合同的乙方。3.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，就房屋銷售事宜達成的具有法律效力的協議。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的內容達成的書面協議，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權的主要負責人。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益沖突而采取的解決方式。特殊應用場合及補充條款：1.現房交易：補充條款：甲方應保證房屋在_______年_______月_______日前達到入住條件，并提供房屋質量保證書。2.期房交易：場合描述：買家購買尚未建成的期房，需要等待一段時間才能交付。補充條款：甲方應在房屋建設進度達到_______%時，向乙方提供階段性建設報告，并確保按計劃進度進行。3.投資購房：場合描述：買家購買房屋用于投資，不打算自住。補充條款：甲方應協助乙方了解該房屋所在地的租賃市場和投資潛力，并可在合同中約定相關的咨詢服務。4.家庭首次購房：場合描述：買家是首次購房的家庭，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細解釋和必要的指導，確保乙方在整個購房過程中得到充分的支持。5.跨區域購房：場合描述：買家來自其他城市或地區，對當地政策不熟悉。補充條款：甲方應提供當地購房政策、稅費等相關信息的咨詢服務，并協助乙方辦理相關手續。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.房屋所有權證復印件3.土地使用權證復印件4.房屋質量保證書5.購房款支付憑證6.房屋交接驗收報告7.合