土地使用權(quán)分割合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于乙方愿意受讓該部分土地使用權(quán)，并同意按照本合同的條款支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款；第一條土地使用權(quán)1.1甲方保證其擁有土地的合法土地使用權(quán)，并有權(quán)將該土地使用權(quán)分割并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的證書及相關(guān)法律文件，以證明其對土地?fù)碛泻戏?quán)利。第二條土地分割（1）第一部分：面積______平方米，位于__________；（2）第二部分：面積______平方米，位于__________。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供分割土地的界限測量圖，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)讓款（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付人民幣______元作為首付款；（2）余款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，共計(jì)人民幣______元。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供合法的發(fā)票或其他付款憑證。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款之日起______日內(nèi)將分割土地的使用權(quán)交付給乙方。4.2交付土地使用權(quán)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署土地使用權(quán)交付確認(rèn)書，以確認(rèn)交付完成。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)分割和過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)保證該土地的規(guī)劃用途和土地使用權(quán)期限不受任何法律、法規(guī)的限制。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方應(yīng)合法使用分割土地，并按照甲方提供的規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)利用；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將分割土地用于違法用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2如果乙方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的______%。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在合同中，甲方需保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，即保證其對該土地?fù)碛型耆o爭議的所有權(quán)。2.合法用途：乙方應(yīng)確保按照甲方提供的規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則可能違反土地使用權(quán)出讓合同，造成違約。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)的分割和過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。5.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，通常是友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題，以減少時(shí)間和成本。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的單位或個人在符合法律規(guī)定的前提下，對國有土地或集體土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.權(quán)利瑕疵：指轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓權(quán)利時(shí)，權(quán)利本身存在缺陷或糾紛，可能影響受讓方行使權(quán)利的情況。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的貨幣。4.損害賠償：指違約方因違反合同義務(wù)，給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.合同生效：指合同在符合法定要件后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)刻。6.訴訟：指合同當(dāng)事人因合同爭議，向人民法院提起的請求法院通過審判程序解決爭議的活動。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：土地分割用于房地產(chǎn)開發(fā)。2.應(yīng)用場合：土地分割用于農(nóng)業(yè)用途。補(bǔ)充條款：針對農(nóng)業(yè)用途，雙方可添加：“甲方應(yīng)保證分割土地的土壤質(zhì)量符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求，且未受到污染。乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取環(huán)保措施，不得使用違禁農(nóng)藥，確保土地的可持續(xù)利用。”3.應(yīng)用場合：土地分割用于教育機(jī)構(gòu)建設(shè)。補(bǔ)充條款：考慮到教育機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)，雙方可以約定：“甲方應(yīng)確保分割土地周邊環(huán)境適宜教育機(jī)構(gòu)建設(shè)，不存在噪聲、污染等影響教學(xué)的因素。乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)優(yōu)先考慮校園安全，確保建筑質(zhì)量符合教育部門的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。”合同所需