買房合同范例成都第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于成都市__________區的__________房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：成都市__________區__________路__________號；

2.標的房屋建筑面積：__________平方米；

3.標的房屋用途：__________；

4.標的房屋權屬：__________；

5.標的房屋配套設施：__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方權利：

（1）在標的房屋交付前，有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明、房屋質量等相關資料；

（2）在標的房屋交付后，有權使用、收益標的房屋；

（3）在標的房屋交付后，如發現標的房屋存在質量問題，有權要求賣方予以修復或賠償損失。

2.買方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）在標的房屋交付前，按約定支付定金；

（3）按約定配合辦理標的房屋的產權過戶手續；

（4）遵守標的房屋所在地的物業管理規定。

3.賣方權利：

（1）在標的房屋交付前，有權要求買方支付購房款；

（2）在標的房屋交付后，有權收取物業管理費等相關費用；

（3）在標的房屋交付后，如發現買方違反物業管理規定，有權予以制止或要求買方承擔相應責任。

4.賣方義務：

（1）按約定交付標的房屋；

（2）在標的房屋交付前，確保標的房屋權屬清晰、無任何爭議；

（3）在標的房屋交付前，確保標的房屋無質量問題；

（4）配合買方辦理標的房屋的產權過戶手續。

三、購房款的支付

1.買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

2.買方應于標的房屋交付前__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

3.買方應于標的房屋交付后__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

4.買方逾期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款利息，利率為__________。

四、標的房屋的交付

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方；

2.標的房屋交付時，買方應檢查標的房屋的實際情況，如有不符，買方有權要求賣方予以修復或賠償損失；

3.標的房屋交付后，買方應妥善保管標的房屋，如因買方原因造成標的房屋損壞，買方應承擔相應責任。

五、產權過戶

1.買方應在標的房屋交付后__________日內，配合賣方辦理標的房屋的產權過戶手續；

2.產權過戶費用由買方承擔；

3.如因賣方原因導致產權過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應責任。

六、違約責任

1.買方逾期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款利息，利率為__________；

2.賣方逾期交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%；

3.買方違反物業管理規定的，應承擔相應責任；

4.雙方因標的房屋買賣事宜發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產權證明；

2.標的房屋質量保證書；

3.物業管理協議；

4.其他相關文件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于成都市__________區的__________房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方；

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按時支付購房款；

4.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：成都市__________區__________路__________號；

2.標的房屋建筑面積：__________平方米；

3.標的房屋用途：__________；

4.標的房屋權屬：__________；

5.標的房屋配套設施：__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方權利：

（1）在標的房屋交付前，有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明、房屋質量等相關資料；

（2）在標的房屋交付后，有權使用、收益標的房屋；

（3）在標的房屋交付后，如發現標的房屋存在質量問題，有權要求賣方予以修復或賠償損失；

（4）在丙方未能履行擔保責任時，有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

2.買方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）在標的房屋交付前，按約定支付定金；

（3）按約定配合辦理標的房屋的產權過戶手續；

（4）遵守標的房屋所在地的物業管理規定。

三、擔保方的權利義務

1.擔保方權利：

（1）在買方未能按時支付購房款時，有權要求賣方履行交付標的房屋的義務；

（2）在買方違約時，有權要求買方承擔相應的違約責任。

2.擔保方義務：

（1）在買方未能按時支付購房款時，承擔相應的擔保責任；

（2）在標的房屋交付后，協助買方辦理標的房屋的產權過戶手續；

（3）確保買方按時支付購房款，如因擔保方原因導致買方未能按時支付，擔保方應承擔相應的責任。

四、購房款的支付

1.買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

2.買方應于標的房屋交付前__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

3.買方應于標的房屋交付后__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

4.買方逾期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款利息，利率為__________。

五、標的房屋的交付

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方；

2.標的房屋交付時，買方應檢查標的房屋的實際情況，如有不符，買方有權要求賣方予以修復或賠償損失；

3.標的房屋交付后，買方應妥善保管標的房屋，如因買方原因造成標的房屋損壞，買方應承擔相應責任。

六、產權過戶

1.買方應在標的房屋交付后__________日內，配合賣方辦理標的房屋的產權過戶手續；

2.產權過戶費用由買方承擔；

3.如因賣方原因導致產權過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應責任。

七、違約責任

1.買方逾期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款利息，利率為__________；

2.賣方逾期交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%；

3.買方違反物業管理規定的，應承擔相應責任；

4.擔保方未能履行擔保責任的，應向買方承擔相應的賠償責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產權證明；

2.標的房屋質量保證書；

3.物業管理協議；

4.擔保協議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的擔保責任，保障買方的權益，降低買方在購房過程中的風險。甲方的權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在購房過程中享有充分的權益保障。同時，增加乙方的違約及限制條款，使乙方在履行合同過程中承擔相應的責任，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方在購房過程中的權益，確保甲方能夠順利、安全地購買到標的房屋。通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在購房過程中處于有利地位，降低購房風險。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，確保乙方履行合同義務，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于成都市__________區的__________房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.賣方同意將標的房屋出售給買方，但需買方提供第三方擔保；

3.丙方愿意為買方提供擔保，確保買方按時履行支付購房款的義務；

4.雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋坐落：成都市__________區__________路__________號；

2.標的房屋建筑面積：__________平方米；

3.標的房屋用途：__________；

4.標的房屋權屬：__________；

5.標的房屋配套設施：__________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方權利：

（1）在標的房屋交付前，有權要求賣方提供標的房屋的權屬證明、房屋質量等相關資料；

（2）在標的房屋交付后，有權使用、收益標的房屋；

（3）在標的房屋交付后，如發現標的房屋存在質量問題，有權要求賣方予以修復或賠償損失。

2.買方義務：

（1）按約定支付購房款；

（2）在標的房屋交付前，按約定支付定金；

（3）在標的房屋交付前，配合丙方完成擔保手續；

（4）遵守標的房屋所在地的物業管理規定。

三、擔保方的權利義務

1.擔保方權利：

（1）在買方未能按時支付購房款時，有權要求賣方履行交付標的房屋的義務；

（2）在買方違約時，有權要求買方承擔相應的違約責任；

（3）在擔保責任履行完畢后，有權要求買方返還擔保保證金。

2.擔保方義務：

（1）在買方未能按時支付購房款時，承擔相應的擔保責任；

（2）在標的房屋交付后，協助買方辦理標的房屋的產權過戶手續；

（3）確保買方按時支付購房款，如因擔保方原因導致買方未能按時支付，擔保方應承擔相應的責任。

四、購房款的支付

1.買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

2.買方應于標的房屋交付前__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

3.買方應于標的房屋交付后__________日內，向賣方支付購房款總額的__________%，即人民幣__________元；

4.買方逾期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款利息，利率為__________。

五、標的房屋的交付

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將標的房屋交付給買方；

2.標的房屋交付時，買方應檢查標的房屋的實際情況，如有不符，買方有權要求賣方予以修復或賠償損失；

3.標的房屋交付后，買方應妥善保管標的房屋，如因買方原因造成標的房屋損壞，買方應承擔相應責任。

六、產權過戶

1.買方應在標的房屋交付后__________日內，配合賣方辦理標的房屋的產權過戶手續；

2.產權過戶費用由買方承擔；

3.如因賣方原因導致產權過戶手續無法辦理，賣方應承擔相應責任。

七、違約責任

1.買方逾期支付購房款的，應向賣方支付逾期付款利息，利率為__________；

2.賣方逾期交付標的房屋的，應向買方支付違約金，違約金為標的房屋總價款的__________%；

3.買方違反物業管理規定的，應承擔相應責任；

4.擔保方未能履行擔保責任的，應向賣方承擔相應的賠償責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房屋產權證明；

2.標的房屋質量保證書；

3.物業管理協議；