一樓帶小院出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋及其附屬設施，該房屋為______________結構，占地面積______________平方米，建筑面積______________平方米，土地使用權年限為______________，乙方有意購買該房屋及其附屬設施，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及附屬設施基本情況

1.房屋及附屬設施位于__________________________，具體位置為__________________________。

2.房屋為______________結構，層數為______________層，建筑面積為______________平方米。

3.房屋附屬設施包括__________________________，具體內容包括__________________________。

4.土地使用權年限為______________，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

二、房屋及附屬設施轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方房屋及附屬設施，轉讓價格為人民幣______________元整（￥______________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______________個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________元整（￥______________），作為購買房屋及附屬設施的預付款。

3.甲方收到定金后，應向乙方出具收據，并在______________個工作日內將房屋及附屬設施過戶至乙方名下。

4.乙方應于______________年______________月______________日前，向甲方支付房屋及附屬設施轉讓款人民幣______________元整（￥______________）。

5.乙方支付轉讓款的方式為：______________。

三、房屋及附屬設施交付及驗收

1.甲方應于______________年______________月______________日前，將房屋及附屬設施交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋及附屬設施后______________個工作日內，對房屋及附屬設施進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發現房屋及附屬設施存在質量問題，應在______________個工作日內通知甲方，甲方應在______________個工作日內予以修復或賠償。

四、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，應向乙方支付違約金人民幣______________元整（￥______________）。

2.如乙方未按約定時間支付轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣______________元整（￥______________）。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）其他相關文件。

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

簽訂日期：______________年______________月______________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋及其附屬設施，該房屋為______________結構，占地面積______________平方米，建筑面積______________平方米，土地使用權年限為______________，乙方有意購買該房屋及其附屬設施，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及附屬設施基本情況

1.房屋及附屬設施位于__________________________，具體位置為__________________________。

2.房屋為______________結構，層數為______________層，建筑面積為______________平方米。

3.房屋附屬設施包括__________________________，具體內容包括__________________________。

4.土地使用權年限為______________，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

二、房屋及附屬設施轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方房屋及附屬設施，轉讓價格為人民幣______________元整（￥______________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______________個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________元整（￥______________），作為購買房屋及附屬設施的預付款。

3.甲方收到定金后，應向乙方出具收據，并在______________個工作日內將房屋及附屬設施過戶至乙方名下。

4.乙方應于______________年______________月______________日前，向甲方支付房屋及附屬設施轉讓款人民幣______________元整（￥______________）。

5.乙方支付轉讓款的方式為：______________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣______________元整（￥______________）。

2.丙方應在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，承擔代為支付的責任。

3.丙方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔全部或部分違約責任。

四、甲方的權益及權利條款

1.甲方享有房屋及附屬設施的所有權，有權要求乙方按約定支付轉讓款。

2.甲方有權要求乙方在約定時間內完成房屋過戶手續。

3.甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務。

4.甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔違約責任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付定金或轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣______________元整（￥______________）。

2.乙方未按約定完成房屋過戶手續，應向甲方支付違約金人民幣______________元整（￥______________）。

3.乙方在購買過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在房屋及附屬設施交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中扮演了重要的角色。其介入的意義在于保障甲方的權益，確保乙方能夠按照約定支付轉讓款，避免因乙方違約而導致甲方遭受損失。丙方的擔保責任為甲方提供了法律保障，有利于維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋及附屬設施的出賣人，在本合同中占據主導地位。甲方通過設定多種權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中的權益。甲方的主導目的在于確保房屋及附屬設施能夠順利出售，同時保障自身的利益不受損害。通過嚴格的違約及限制條款，甲方能夠對乙方的行為進行有效約束，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________________________

乙方（買受人）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋及其附屬設施，該房屋為______________結構，占地面積______________平方米，建筑面積______________平方米，土地使用權年限為______________，丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋及附屬設施基本情況

1.房屋及附屬設施位于__________________________，具體位置為__________________________。

2.房屋為______________結構，層數為______________層，建筑面積為______________平方米。

3.房屋附屬設施包括__________________________，具體內容包括__________________________。

4.土地使用權年限為______________，自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止。

二、房屋及附屬設施轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方房屋及附屬設施，轉讓價格為人民幣______________元整（￥______________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起______________個工作日內，向甲方支付定金人民幣______________元整（￥______________），作為購買房屋及附屬設施的預付款。

3.甲方收到定金后，應向乙方出具收據，并在______________個工作日內將房屋及附屬設施過戶至乙方名下。

4.乙方應于______________年______________月______________日前，向甲方支付房屋及附屬設施轉讓款人民幣______________元整（￥______________）。

5.乙方支付轉讓款的方式為：______________。

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣______________元整（￥______________）。

2.丙方應在乙方未按約定支付轉讓款的情況下，承擔代為支付的責任。

3.丙方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求丙方承擔全部或部分違約責任。

四、乙方的權益及權利條款

1.乙方享有在房屋及附屬設施交付后，對房屋及附屬設施的使用權、收益權。

2.乙方有權在房屋過戶手續完成后，要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

3.乙方有權在房屋交付后，對房屋及附屬設施進行合理的使用和維護。

4.乙方有權在合同履行過程中，對房屋及附屬設施的質量、安全等進行監督。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設施，應向乙方支付違約金人民幣______________元整（￥______________）。

2.甲方未按約定時間完成房屋過戶手續，應向乙方支付違約金人民幣______________元整（￥______________）。

3.甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.甲方在合同履行過程中，不得收取乙方任何未約定的費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）土地使用權證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定多種