個(gè)體戶出租廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房租賃

1.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房。

1.2廠房的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《廠房租賃基本情況表》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金。租金支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元；

（2）租金支付時(shí)間為每月____日；

（3）租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行日常管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用廠房過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止或采取措施；

（3）甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的修繕、改造或擴(kuò)建。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供廠房的配套設(shè)施及服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定維護(hù)廠房的正常使用。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用廠房；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得影響廠房的結(jié)構(gòu)和功能；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃廠房。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)保證在使用廠房過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按照約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方違反約定對(duì)廠房進(jìn)行修繕、改造或擴(kuò)建的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方違反約定改變廠房結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：《廠房租賃基本情況表》

附件二：《廠房租賃設(shè)施清單》

附件三：《租賃期限及租金支付明細(xì)》

附件四：《租賃保證金繳納及退還協(xié)議》

附件五：《廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房租賃

1.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房。

1.2廠房的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《廠房租賃基本情況表》。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方作為乙方履約能力的擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金。租金支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元；

（2）租金支付時(shí)間為每月____日；

（3）租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行日常管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用廠房過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止或采取措施；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供廠房的配套設(shè)施及服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定維護(hù)廠房的正常使用。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用廠房；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修、改造，但不得影響廠房的結(jié)構(gòu)和功能；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃廠房。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)保證在使用廠房過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按照約定對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方的履約能力。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方違反約定改變廠房結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：《廠房租賃基本情況表》

附件二：《廠房租賃設(shè)施清單》

附件三：《租賃期限及租金支付明細(xì)》

附件四：《租賃保證金繳納及退還協(xié)議》

附件五：《廠房租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)合同的保障性，通過(guò)丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的履約能力，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，降低乙方的違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，同時(shí)丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方的履約能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U

1.1甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意承租甲方商鋪。

1.2商鋪的具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一《商鋪?zhàn)赓U基本情況表》。

二、第三方擔(dān)保

2.1丙方作為乙方履約能力的擔(dān)保人，同意在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求支付租金。租金支付方式如下：

（1）每月租金為人民幣_(tái)___元；

（2）租金支付時(shí)間為每月____日；

（3）租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期間按照約定使用商鋪，并享有商鋪內(nèi)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方意愿和商業(yè)市場(chǎng)情況，申請(qǐng)續(xù)租；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。

4.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途；

（2）乙方應(yīng)保證在使用商鋪過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方的履約能力；

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方的義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證在乙方違約時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的問(wèn)題，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行日常管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合安全、衛(wèi)生、消防等要求；

（2）甲方應(yīng)按照約定提供商鋪的配套設(shè)施及服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)按照約定維護(hù)商鋪的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方違反約定改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.2丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：《商鋪?zhàn)赓U基本情況表》

附件二：