農村土地使用權流轉合同

甲方（出讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方為農村土地使用權的合法持有者，乙方有意受讓該土地使用權，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經過充分協商，就農村土地使用權流轉事宜達成如下合同條款：

第一條合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在農村土地使用權流轉中的權利義務關系，確保土地資源的合理利用和保護，促進農村經濟的發展。

第二條土地基本情況

1.土地位置：本合同所涉及的土地位于_____________________（具體地址）。

2.土地面積：本合同所涉及的土地面積為__________平方米（大寫）。

3.土地用途：本合同所涉及的土地用途為__________。

4.土地權屬：甲方保證其對上述土地擁有合法的土地使用權，且該土地使用權無爭議、無抵押、無查封等權利瑕疵。

第三條流轉方式

本合同所涉及的土地使用權流轉方式為租賃，流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四條流轉價格及支付方式

1.流轉價格：乙方應按照每年_______元（大寫）的價格向甲方支付土地使用權流轉費用。

2.支付方式：乙方應于每年_______月_______日前一次性支付當年的土地使用權流轉費用。

第五條甲方的權利和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取土地使用權流轉費用。

2.甲方應保證流轉土地的權屬清晰，無爭議，并協助乙方辦理土地使用權流轉的相關手續。

3.甲方應保證流轉土地符合國家有關土地利用的規定，不得違反國家土地管理法律法規。

4.甲方不得干涉乙方在流轉土地上的合法經營活動。

第六條乙方的權利和義務

1.乙方有權在流轉期限內依法使用流轉土地，并按照約定支付流轉費用。

2.乙方應按照本合同約定的用途使用流轉土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應合理利用和保護流轉土地，不得破壞土地資源，不得進行違法建設。

4.乙方應按時支付土地使用權流轉費用，逾期支付的，應按照每日千分之五的比例支付違約金。

第七條土地交付

甲方應于本合同生效之日起_______日內將流轉土地交付給乙方使用。

第八條土地回收

流轉期限屆滿后，乙方應將流轉土地恢復原狀并返還給甲方。如乙方需繼續使用流轉土地，應提前_______個月與甲方協商續簽事宜。

第九條違約責任

1.如甲方未按本合同約定交付土地，應向乙方支付違約金，違約金為未交付土地流轉費用的_______%。

2.如乙方未按本合同約定支付流轉費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付流轉費用的_______%。

3.如因一方違約導致對方損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

1.本合同的任何變更和補充均需雙方書面同意。

2.一方嚴重違約，經另一方書面催告后_______日內仍未改正的，另一方有權解除本合同。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）