商業地產開發建設合同合同編號：_______甲方（開發建設單位）：_____________________乙方（建設施工單位）：_____________________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律法規制定。1.1.2甲方根據國家相關政策和規劃，決定投資開發商業地產項目。1.1.3乙方具備相應的施工資質，愿意承擔本項目的建設施工任務。1.2項目概況1.2.1項目名稱：_____________________1.2.2項目地點：_____________________1.2.3項目類型：_____________________1.2.4項目規模：_____________________1.2.5項目總投資：_____________________1.3合同當事人1.3.1甲方為項目投資者，負責項目的整體規劃、設計、資金籌措及工程款的支付。1.3.2乙方為項目建設施工單位，負責項目的施工建設。1.4合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同履行期限本合同自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第二章項目設計2.1設計要求2.1.1甲方應委托具有相應資質的設計單位進行項目設計。2.1.2設計文件應符合國家及地方相關設計規范、標準。2.1.3設計文件應包括但不限于：建筑設計圖紙、結構設計圖紙、設備設計圖紙、施工組織設計等。2.2設計文件交付2.2.1設計單位應在合同約定的期限內完成設計工作，并向甲方交付完整的設計文件。2.2.2甲方收到設計文件后，應在約定的期限內對設計文件進行審核，如有異議，應在收到設計文件后10日內提出。2.3設計變更2.3.1如因國家政策、規劃調整等原因導致設計變更，雙方應協商解決，并按照變更后的設計文件進行施工。2.3.2設計變更應經雙方書面確認，并按照變更后的設計文件調整合同相關條款。第三章施工組織與管理3.1施工單位資質乙方應具備國家規定的建筑企業資質，并按照資質等級承接相應的工程。3.2施工組織3.2.1乙方應按照合同要求，編制施工組織設計，明確施工進度、質量保證措施、安全生產措施等。3.2.2施工組織設計應經甲方審核批準后實施。3.3施工進度3.3.1乙方應按照合同約定的施工進度計劃進行施工，保證項目按期完工。3.3.2乙方應定期向甲方報告施工進度，如有延誤，應向甲方說明原因。3.4施工質量3.4.1乙方應嚴格按照國家及地方質量標準進行施工，保證工程質量。3.4.2乙方應建立健全質量保證體系，定期進行質量檢查，發覺問題及時整改。第四章工程款支付4.1工程款支付方式4.1.1工程款支付采用按月進度支付的方式。4.1.2甲方應按照合同約定的進度支付工程款。4.2工程款支付條件4.2.1乙方按照合同要求完成施工任務，并提交相關驗收資料。4.2.2甲方對乙方提交的驗收資料進行審核，確認無誤后支付工程款。4.3工程款支付期限4.3.1甲方應在收到乙方提交的驗收資料后10個工作日內支付工程款。4.3.2逾期支付工程款，甲方應向乙方支付逾期付款違約金。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。5.1.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。5.2合同解除5.2.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。第六章工程材料與設備6.1材料設備供應6.1.1甲方負責提供施工所需的材料、設備，并保證其符合國家及行業標準。6.1.2乙方應按照甲方提供的時間、數量和質量要求接收材料、設備。6.2材料設備驗收6.2.1乙方應在接收材料、設備時進行驗收，并對不符合要求的部分提出異議。6.2.2甲方應在收到乙方異議后7個工作日內進行整改或更換。6.3材料設備保管6.3.1乙方應妥善保管甲方提供的材料、設備，防止損壞、丟失或被盜。6.3.2未經甲方同意，乙方不得擅自使用或轉讓材料、設備。6.4材料設備價格6.4.1材料設備價格按合同約定執行，如市場價格上漲，雙方應協商調整價格。6.5材料設備報廢6.5.1因質量原因導致材料、設備報廢的，甲方應負責更換。6.5.2因乙方原因導致材料、設備報廢的，乙方應自行承擔。第七章施工安全與環境保護7.1施工安全管理7.1.1乙方應建立健全安全生產管理制度，保證施工安全。7.1.2乙方應定期對施工現場進行安全檢查，及時消除安全隱患。7.2環境保護7.2.1乙方應遵守國家及地方有關環境保護的規定，采取有效措施減少施工過程中的環境污染。7.2.2乙方應定期進行環境監測，保證符合環保要求。7.3應急預案7.3.1乙方應制定突發事件應急預案，包括自然災害、安全等。7.3.2乙方應定期組織應急演練，提高應對突發事件的能力。第八章施工進度管理8.1進度計劃8.1.1乙方應根據合同約定的工期，編制詳細的施工進度計劃。8.1.2施工進度計劃應經甲方審核批準后執行。8.2進度控制8.2.1乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，保證按期完工。8.2.2乙方應定期向甲方報告施工進度，如有延誤，應及時說明原因并采取補救措施。8.3進度調整8.3.1因不可抗力等因素導致施工進度延誤，雙方應協商調整進度計劃。8.3.2調整后的進度計劃應經雙方書面確認。第九章工程驗收9.1驗收標準9.1.1工程驗收應按照國家及地方有關建筑規范、標準進行。9.1.2工程驗收合格后方可交付使用。9.2驗收程序9.2.1乙方在工程完工后，應向甲方提交工程驗收申請。9.2.2甲方應在收到驗收申請后15個工作日內組織驗收。9.3驗收不合格9.3.1若驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至合格。9.3.2驗收不合格部分，乙方應承擔相應的責任。第九章保修服務9.1保修期限9.1.1本合同項目保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關法律規定執行。9.1.2保修期限分為基本保修期和延長保修期。9.2保修責任9.2.1乙方在保修期內，應承擔因施工原因造成的質量問題，并及時進行維修。9.2.2保修期內，如因乙方維修不當造成的損失，乙方應承擔賠償責任。9.3保修服務9.3.1乙方應設立保修服務，提供24小時保修服務。9.3.2乙方應在接到保修申請后，盡快安排人員前往現場進行處理。第十一章合同附件及補充11.1附件清單11.1.1本合同附件包括但不限于以下內容：a)設計文件；b)施工組織設計；c)施工圖紙；d)材料設備清單；e)工程量清單；f)其他雙方認為必要的文件。11.2補充協議11.2.1如合同簽訂后，因特殊情況需要對本合同進行補充或修改，雙方應另行簽訂補充協議。11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿，且雙方無未了事宜，合同自然終止。12.3合同解除條件12.3.1以下情形之一出現時，任何一方均可解除合同：a)合同一方嚴重違約，另一方在通知解除后30日內未能采取補救措施或繼續履行；b)發生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)經雙方協商一致，決定解除合同。第十三章其他13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知、函件或其他通信均應以書面形式進行，并按照雙方約定的地址送達。13.2合同解釋13.2.1本合同條款