甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋買賣合同違約賠償金計算與調整甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約賠償金計算1.違約情形若甲方未按合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約賠償金。若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約賠償金。2.賠償金計算方式違約賠償金按逾期天數計算，每日按房屋總價款的千分之一支付。若因甲方原因導致合同解除，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款一定比例的違約賠償金，具體比例由雙方協商確定。二、賠償金調整1.不可抗力因素因不可抗力因素導致合同無法履行，違約賠償金可根據實際情況進行調整。2.法規變動若國家法律法規變動導致合同條款變更，違約賠償金計算方式可相應調整。三、違約賠償金支付1.支付時間違約賠償金應在違約行為發生后______個工作日內支付。2.支付方式違約賠償金可通過銀行轉賬、現金等方式支付，具體方式由雙方協商確定。四、其他1.本合同違約賠償金計算與調整條款適用于合同履行期間的所有違約行為。2.本合同違約賠償金計算與調整條款的最終解釋權歸甲方所有。五、違約賠償金計算與調整1.違約賠償金計算若賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約賠償金。若買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約賠償金。2.賠償金計算方式違約賠償金按逾期天數計算，每日按房屋總價款的千分之一支付。若因賣方原因導致合同解除，賣方應向買方支付相當于房屋總價款一定比例的違約賠償金，具體比例由雙方協商確定。3.賠償金調整因不可抗力因素導致合同無法履行，違約賠償金可根據實際情況進行調整。若國家法律法規變動導致合同條款變更，違約賠償金計算方式可相應調整。六、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房屋買賣進度，在賣方按照買方要求交付房屋后，買方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋交付且經買方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。七、違約責任1.賣方違約責任若賣方未按照合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應按照未交付房屋價值的______%向買方支付違約金。如賣方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房屋質量問題給買方造成損失，賣方應承擔全部賠償責任。2.買方違約責任若買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一天，應按照未支付房款金額的______%向賣方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），賣方有權解除合同，并要求買方返還已支付的款項，同時買方應承擔賣方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、違約賠償金計算與調整的變更與解除1.變更本合同關于違約賠償金計算與調整的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除關于違約賠償金計算與調整的條款。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除關于違約賠償金計算與調整的條款，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、違約賠償金計算與調整的不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行關于違約賠償金計算與調整義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決關于違約賠償金計算與調整的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、違約賠償金計算與調整的爭議解決1.協商本合同關于違約賠償金計算與調整的履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、違約賠償金計算與調整的保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方關于違約賠償金計算與調整的商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、違約賠償金計算與調整的合同生效與有效期1.生效本合同關于違約賠償金計算與調整的內容自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同關于違約賠償金計算與調整的內容有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）