營業房屋轉讓協議書

甲方（轉讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的營業房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該營業房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就標的房屋的轉讓事宜達成如下協議：

第一條標的房屋的描述

1.1標的房屋位于_____________________

1.2標的房屋的建筑面積為_____________________

1.3標的房屋的產權證號為_____________________

1.4標的房屋的用途為_____________________

1.5標的房屋的現狀為_____________________

1.6甲方保證標的房屋無任何抵押、查封等權利限制，且甲方對標的房屋擁有完全的處分權。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意標的房屋的轉讓價格為人民幣_____________________

2.2乙方應于本協議簽訂之日起____天內支付定金人民幣_____________________

2.3乙方應于標的房屋過戶登記手續辦理完畢之日起____天內支付剩余轉讓款人民幣_____________________

2.4甲方應在收到全部轉讓款后____天內將標的房屋交付給乙方。

第三條過戶及稅費

3.1甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶登記手續。

3.2過戶過程中產生的稅費，按照國家規定各自承擔。

3.3根據《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，乙方作為受讓方應繳納契稅，稅率為房屋轉讓價格的____%。

3.4甲方應繳納的個人所得稅，按照《中華人民共和國個人所得稅法》規定計算。

第四條甲方的保證與承諾

4.1甲方保證標的房屋的產權清晰，無任何糾紛。

4.2甲方保證在過戶前標的房屋的結構安全，符合國家建筑安全標準。

4.3甲方承諾在過戶前標的房屋無任何未清償的債務。

4.4甲方承諾在過戶前標的房屋無任何未解決的法律訴訟。

第五條乙方的保證與承諾

5.1乙方保證按照本協議約定支付轉讓款。

5.2乙方保證在過戶后合法使用標的房屋，不違反國家法律法規。

5.3乙方承諾在過戶后妥善維護標的房屋，不擅自改變房屋結構。

第六條違約責任

6.1如甲方未能按照本協議約定交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。

6.2如乙方未能按照本協議約定支付轉讓款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付轉讓款的____%。

6.3雙方應遵守本協議約定，任何一方違反本協議約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

7.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

7.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本協議，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因國家政策調整或法律法規變化導致本協議無法履行，雙方可協商變更或解除本協議。

第十條其他

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________