A06890《城鎮土地使用稅房產稅稅源明細表》【分類索引】業務部門財產和行為稅司業務類別自主辦理事項表單類型納稅人填報設置依據（表單來源）政策規定表單【政策依據】《國家稅務總局關于修訂城鎮土地使用稅和房產稅申報表單的公告》（國家稅務總局公告2019年第32號）【表單】城鎮土地使用稅房產稅稅源明細表納稅人識別號（統一社會信用代碼）：納稅人名稱：金額單位：人民幣元(列至角分)；面積單位：平方米一、城鎮土地使用稅稅源明細納稅人類型土地使用權人□集體土地使用人□無償使用人□代管人□實際使用人□（必選）土地使用權人納稅人識別號（統一社會信用代碼）土地使用權人名稱土地編號*土地名稱不動產權證號不動產單元號宗地號土地性質國有□集體□（必選）土地取得方式劃撥□出讓□轉讓□租賃□其他□（必選）土地用途工業□商業□居住□綜合□房地產開發企業的開發用地□其他□（必選）土地坐落地址（詳細地址）省（自治區、直轄市）市（區）縣（區）鄉鎮（街道）（必填）土地所屬主管稅務所（科、分局）該土地的城鎮土地使用稅收入所屬的主管稅務機關。系統允許各地配置該項的確定規則。該項不需納稅人手動填寫，根據確定規則自動帶出。土地取得時間年月變更類型納稅義務終止（權屬轉移□其他□）信息項變更（土地面積變更□土地等級變更□減免稅變更□其他□）變更時間年月占用土地面積土地等級稅額標準地價其中取得土地使用權支付金額其中土地開發成本減免稅部分序號減免性質代碼減免項目名稱經核準的困難減免起止時間減免稅土地面積月減免稅金額起始月份終止月份1年月年月23二、房產稅稅源明細（一）從價計征房產稅明細納稅人類型產權所有人□經營管理人□承典人□房屋代管人□房屋使用人□融資租賃承租人□（必選）所有權人納稅人識別號（統一社會信用代碼）所有權人名稱房產編號*房產名稱不動產權證號不動產單元號房屋坐落地址（詳細地址）省（自治區、直轄市）市（區）縣（區）鄉鎮（街道）（必填）房產所屬主管稅務所（科、分局）該房產的房產稅收入所屬的主管稅務機關。系統允許各地配置該項的確定規則。該項不需納稅人手動填寫，根據確定規則自動帶出。房屋所在土地編號*房產用途工業□商業及辦公□住房□其他□（必選）房產取得時間年月變更類型納稅義務終止（權屬轉移□其他□）信息項變更（房產原值變更□出租房產原值變更□減免稅變更□其他□）變更時間年月建筑面積（必填）其中：出租房產面積房產原值（必填）其中：出租房產原值計稅比例系統設定減免稅部分序號減免性質代碼減免項目名稱經核準的困難減免起止時間減免稅房產原值月減免稅金額起始月份終止月份123（二）從租計征房產稅明細房產編號*房產名稱房產用途工業□商業及辦公□住房□其他□房產坐落地址（詳細地址）省（自治區、直轄市）市（區）縣（區）鄉鎮（街道）（必填）房產所屬主管稅務所（科、分局）該房產的房產稅收入所屬的主管稅務機關。系統允許各地配置該項的確定規則。該項不需納稅人手動填寫，根據確定規則自動帶出。承租方納稅人識別號（統一社會信用代碼）承租方名稱出租面積合同租金總收入合同約定租賃期起合同約定租賃期止申報租金收入申報租金所屬租賃期起申報租金所屬租賃期止減免性質代碼減免項目名稱享受減免稅租金收入減免稅額聲明：此表是根據國家稅收法律法規及相關規定填寫的，本人（單位）對填報內容（及附帶資料）的真實性、可靠性、完整性負責。納稅人（簽章）：年月日經辦人：經辦人身份證號：代理機構簽章：代理機構統一社會信用代碼：受理人：受理稅務機關（章）：受理日期：年月日本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務機關留存。【表單說明】城鎮土地使用稅稅源明細1.系統根據本表數據自動計算生成《城鎮土地使用稅房產稅納稅申報表》及其附表《城鎮土地使用稅房產稅減免稅明細申報表》。2.此表實施后，對首次進行納稅申報的納稅人，需要申報其全部土地的相關信息。此后辦理納稅申報時，如果納稅人的土地及相關信息未發生變化的，可僅對上次申報信息進行確認；發生變化的，僅就變化的內容進行填寫。有條件的地區，稅務機關可以通過系統將上期申報的信息推送給納稅人。稅源數據基礎較好或已獲取第三方信息的地區，可直接將數據導入納稅申報系統并推送給納稅人進行確認。3.城鎮土地使用稅稅源明細申報遵循“誰納稅誰申報”的原則，只要存在城鎮土地使用稅納稅義務，就應當如實申報土地信息。4.每一宗土地填寫一張表。同一宗土地跨兩個土地等級的，按照不同等級分別填表。無不動產權證（土地使用權證）的，按照土地坐落地址分別填表。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。5.對于填寫中所涉及的數據項目，有不動產權證（土地使用權證）的，依據證件記載的內容填寫，沒有不動產權證（土地使用權證）的，依據實際情況填寫。6.納稅人類型（必填）：分為土地使用權人、集體土地使用人、無償使用人、代管人、實際使用人。必選一項，且只能選一項。7.土地使用權人納稅人識別號（統一社會信用代碼）（非必填）：填寫土地使用權人納稅人識別號（統一社會信用代碼）。納稅人類型選擇無償使用人、代管人和實際使用人的填寫。8.土地使用權人名稱（非必填）：填寫擁有土地使用權人的名稱。納稅人類型選擇無償使用人、代管人和實際使用人的填寫。9.土地編號：納稅人不必填寫。由系統賦予編號，以識別。10.土地名稱（非必填）：填寫納稅人自行填寫的土地簡稱，協助查找使用。11.不動產權證號（非必填）：納稅人有不動產權證（土地使用權證）的，必填。填寫不動產權證（土地使用權證）載明的證件編號。12.不動產單元號（非必填）：納稅人有不動產權證的，必填。填寫不動產權證載明的不動產單元號。13.宗地號（非必填）：填寫土地權屬證書記載的宗地號，有不動產單元號的不填。14.土地性質（必選）：根據實際的土地性質選擇。選項為國有、集體。15.土地取得方式（必選）：根據土地的取得方式選擇，分為：劃撥、出讓、轉讓、租賃和其他。16.土地用途（必選）：分為工業、商業、居住、綜合、房地產開發企業的開發用地和其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的土地應當分別填表。17.土地坐落地址（必填）：應當填寫詳細地址，具體為：××省（自治區、直轄市）××市（區）××縣（區）××鄉鎮（街道）+詳細地址。18.土地所屬主管稅務所（科、分局）（必填）：本表所填列土地的城鎮土地使用稅收入所屬的主管稅務機關。系統允許各地配置該項的確定規則。該項不需納稅人手動填寫，根據確定規則自動帶出。19.土地取得時間（必填）：填寫納稅人初次獲得該土地的時間。20.變更類型（選填）：有變更情況的必選。21.變更時間（選填）：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務終止的，稅款計算至當月末；變更類型選擇信息項變更的，自變更當月起按新狀態計算稅款。22.占用土地面積（必填）：根據納稅人本表所填列土地實際占用的土地面積填寫，保留兩位小數。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。23.地價：曾經支付地價和開發成本的必填。地價為取得土地使用權支付的價款與開發土地發生的成本費用之和。24.土地等級（必填）：根據本地區土地等級的有關規定，填寫納稅人占用土地所屬的土地的等級。不同土地等級的土地應當分別填表。系統應當允許各地對土地等級及稅額標準進行配置，也應當允許各地配置根據土地坐落地址確定土地等級的規則。25.稅額標準：根據土地等級確定，由系統自動帶出。系統應當允許各地自行配置各個土地等級對應的稅額標準26.減免性質代碼：該項按照稅務機關最新制發的減免稅政策代碼表中最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的土地應當分行填表。納稅人減免稅情況發生變化時，應當進行變更。27.減免項目名稱：該項按照稅務機關最新制發的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填。28.經核準的困難減免起止時間：納稅人如有城鎮土地使用稅困難減免的情況，必填。填寫經稅務機關核準的困難減免的起始月份和終止月份。29.減免稅土地的面積：填寫享受減免稅政策的土地的全部面積。30月減免稅金額：該項填寫本表所列土地本項減免稅項目享受的月減免稅金額。31.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。從價計征房產稅稅源明細1.系統根據本表數據自動計算生成《城鎮土地使用稅房產稅納稅申報表》及其附表《城鎮土地使用稅房產稅減免稅明細申報表》。2.首次進行納稅申報的納稅人，需要申報其全部房產的相關信息，此后辦理納稅申報時，如果納稅人的房產及減免稅等相關信息未發生變化的，可僅對上次申報信息進行確認；發生變化的，僅就變化的內容進行填寫。有條件的地區，稅務機關可以通過系統將上期申報的信息推送給納稅人。稅源數據基礎較好或已獲取第三方信息的地區，可直接將數據導入納稅申報系統并推送給納稅人進行確認。3.房產稅稅源明細申報遵循“誰納稅誰申報”的原則，只要存在房產稅納稅義務，就應當如實申報房產明細信息。4.每一獨立房產應當填寫一張表。即：同一不動產權證（房屋所有權證）有多幢（個）房產的，每幢（個）房產填寫一張表。無不動產權證（房屋所有權證）的房產，每幢（個）房產填寫一張表。納稅人不得將多幢房產合并成一條記錄填寫。5.對于填寫中所涉及的數據項目，有不動產權證（房屋所有權證）的，依據證件記載的內容填寫，沒有證件的，依據實際情況填寫。6.房產有出租情形的，納稅人也應當先填寫本明細，再填寫從租計征房產稅明細。7.納稅人類型（必選）：分為產權所有人、經營管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人。必選一項，且只能選一項。8.所有權人納稅人識別號碼（統一社會信用代碼）（非必填）：填寫擁有房屋所有權人的納稅人識別號碼或統一社會信用代碼。9.所有權人名稱（非必填）：填寫擁有房屋所有權人的名稱。10.房產編號：納稅人不必填寫。由系統賦予編號，以識別。11.房產名稱（非必填）：納稅人自行編寫，以便于識別。如：1號辦公樓、第一車間廠房等。12.不動產權證號（非必填）：納稅人有不動產權證（房屋所有權證）的，必填。填寫不動產權證（房屋所有權證）載明的證件編號。13.不動產單元號（非必填）：納稅人有不動產權證的，必填。填寫不動產權證載明的不動產單元號。14.房屋坐落地址（必填）：應當填寫詳細地址，具體為：××省××市××縣（區）××鄉鎮（街道）+詳細地址，且應當與土地稅源明細申報數據關聯并一致。系統自動帶出已填報的土地稅源信息，供選擇。一棟房產僅可選擇對應一條土地信息。15.房產所屬主管稅務所（科、分局）：本表所填列房產的房產稅收入所屬的主管稅務機關。系統允許各地配置該項的確定規則。該項不需納稅人手動填寫，根據確定規則自動帶出。16.房屋所在土地編號：根據所選擇的土地信息，從系統自動調取。17.房產用途（必選）：房產用途依據不動產權證（房屋所有權證）登記的用途填寫，無證的，依據實際用途填寫。分為工業、商業及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的房產應當分別填表。18.建筑面積（必填）：保留兩位小數。19.出租房產面積：有出租情況的必填。20.房產原值（必填）：填寫房產的全部房產原值。應包括：分攤的應計入房產原值的地價，與房產不可分割的設備設施的原值，房產中已出租部分的原值，以及房產中減免稅部分的原值。21.出租房產原值：房產有出租情況的必填。22.計稅比例：填寫各地房產原值減除的比例。系統應當允許各地自行配置。配置好后，系統預設在表單中。23.房產取得時間（必填）：填寫納稅人初次獲得該房產的時間。24.變更類型（選填）：有變更情況的必選。25.變更時間（選填）：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務終止的，稅款計算至當月末；變更類型選擇信息項變更的，自變更當月起按新狀態計算稅款。26.減免性質代碼：該項按照稅務機關最新制發的減免稅政策代碼表中最細項減免性質代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質代碼的房產應當分行填表。納稅人減免稅情況發生變化時，應當進行變更。27.減免項目名稱：該項按照稅務機關最新制發的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填。28.經核準的困難減免起止時間：納稅人如有房產稅困難減免的情況，必填。填寫經稅務機關核準的困難減免的起始月份和終止月份。29.減免稅房產原值：依據政策確定的可以享受減免稅政策的房產原值。政策明確按一定比例進行減免的，該項為經過比例換算確定的減免稅房產原值。例如：供熱企業用于居民供熱的免稅房產原值=房產原值×實際從居民取得的采暖費收入/采暖費總收入。30.月減免稅金額：該項填寫本表所列房產本項減免稅項目享受的月減免稅金額。31.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。從租計征房產稅稅源明細1.系統根據本表數據自動計算生成《城鎮土地使用稅房產稅納稅申報表》及其附表《城鎮土地使用稅房產稅減免稅明細申報表》。2.每一獨立出租房產應當填寫一張表。即：同一不動產權證（房屋所有權證）有多幢（個）房產的，每幢（個）房產填寫一張表。無不動產權證（房屋所有權證）的房產，每幢（個）房產填寫一張表。納稅人不得將多幢房產合并成一條記錄填寫。3.納稅人出租的房產，必須首先按照從價計征房產稅明細申報的要求如實填寫有關信息，再填寫從租計征房產稅明細申報有關信息。4.房產編號：納稅人不必填寫。由稅務機關的管理系統賦予編號，以識別，且應當與從價計征房產稅明細申報信息關聯并一致。5.房產名稱（必填）：納稅人自行編寫，以便于識別，必填，且應當與從價計征房產稅明細申報信息關聯并一致。6.房產用途（必選）：分為工業、