公司欠款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

3.甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押物抵押登記后，抵押權(quán)人乙方享有抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息如下：

房產(chǎn)證號：____________________

房屋坐落：____________________

建筑面積：____________________

土地使用權(quán)面積：____________________

土地用途：____________________

土地使用權(quán)期限：____________________

2.抵押物現(xiàn)狀：____________________

二、抵押權(quán)

1.乙方對抵押物享有抵押權(quán)，在借款期限內(nèi)，甲方不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押物。

2.甲方應(yīng)保證抵押物在借款期限內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

三、抵押登記

1.甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交予乙方。

2.抵押登記費用由甲方承擔。

四、借款期限及還款方式

1.借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.借款利息按年利率__________計算，按月支付，每月還款日為__________日。

五、違約責任

1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔逾期還款的違約責任。

2.甲方如擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.如因抵押物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物現(xiàn)狀說明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。

3.丙方同意為甲方的借款提供擔保，并以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“擔保物”）作為擔保物。

4.本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，同時確保乙方的債權(quán)得到充分保障。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行借款義務(wù)，并有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，不得挪用或非法占用借款。

3.甲方應(yīng)按時足額償還借款本金及利息。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即償還借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，包括但不限于行使抵押權(quán)。

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用借款，并有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況。

2.丙方有權(quán)在甲方違約時，履行擔保義務(wù)，包括但不限于行使擔保物上的權(quán)利。

3.丙方應(yīng)保證擔保物的合法有效性，并承擔因擔保物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責任。

4.丙方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。

四、違約責任

1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔逾期還款的違約責任。

2.甲方如擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.丙方如未履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方如未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、限制條款

1.甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押物。

2.甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與擔保物。

3.乙方不得要求甲方提前還款，除非甲方同意或發(fā)生約定的違約情形。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物現(xiàn)狀說明；

（4）擔保物現(xiàn)狀說明；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了雙重保障，一方面通過抵押物的設(shè)立，確保了乙方的債權(quán)得到實際保障；另一方面，丙方的擔保義務(wù)進一步強化了甲方的還款責任，從而提高了借款的安全性和穩(wěn)定性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為借款人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在借款過程中保持靈活性和自主權(quán)。通過明確的權(quán)利義務(wù)界定，甲方可以更好地保護自身權(quán)益，同時，甲方對借款的使用和償還負有主要責任，有助于甲方建立良好的信用記錄，為未來的融資活動打下堅實基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于：

1.乙方因資金需求，擬向甲方提供貸款人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.為確保貸款的安全回收，甲方同意以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押物。

3.丙方同意為甲方的貸款提供擔保，并以其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的房產(chǎn)（以下簡稱“擔保物”）作為擔保物。

4.本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的貸款權(quán)益，同時確保貸款的安全性和流動性。

根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式收取貸款利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

3.乙方在甲方違約時，有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

4.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，包括但不限于行使抵押權(quán)或擔保物上的權(quán)利。

5.乙方應(yīng)妥善保管抵押物和擔保物，并確保其安全。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)使用貸款，但必須按照約定用途使用。

2.甲方應(yīng)按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。

4.甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押物。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用貸款，并有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

2.丙方在甲方違約時，有權(quán)履行擔保義務(wù)，包括但不限于行使擔保物上的權(quán)利。

3.丙方應(yīng)保證擔保物的合法有效性，并承擔因擔保物權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的法律責任。

4.丙方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。

四、違約責任

1.甲方如未按約定還款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔逾期還款的違約責任。

2.甲方如擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.丙方如未履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.乙方如未妥善保管抵押物和擔保物，導(dǎo)致抵押物和擔保物受損或滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、限制條款

1.甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與抵押物。

2.甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與擔保物。

3.乙方不得要求甲方提前還款，除非甲方同意或發(fā)生約定的違約情形。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）貸款合同；

（3）抵押物現(xiàn)狀說明；

（4）擔保物現(xiàn)狀說明；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：________