農村建房買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在農村購買乙方房屋事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方位于農村的房屋，以下簡稱“房屋”，位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，乙方保證房屋產權合法、有效。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________。

二、購房價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方房屋，購房總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元整。

（2）尾款：甲方于房屋交付之日起__________日內支付房屋總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收。

3.3驗收合格后，甲方應向乙方出具書面驗收合格證明。

四、房屋產權及使用

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋產權證書及土地使用權證書等文件交付給甲方。

4.2甲方取得房屋產權后，享有房屋的使用、收益和處分權。

4.3甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及當地政策，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3附件：

（1）房屋產權證書復印件

（2）土地使用權證書復印件

（3）房屋測繪報告復印件

（4）房屋質量保證書復印件

（5）其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方在農村購買乙方房屋并由丙方提供擔保事宜，經三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方位于農村的房屋，以下簡稱“房屋”，位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，乙方保證房屋產權合法、有效。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________。

二、購房價格及支付方式

2.1甲方同意購買乙方房屋，購房總價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元整。

（2）尾款：甲方于房屋交付之日起__________日內支付房屋總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為甲方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在甲方支付首付和尾款前，向乙方提供書面擔保承諾。

3.3丙方擔保責任如下：

（1）若甲方未按時支付購房款，丙方應在接到乙方通知之日起__________日內代為支付，并有權向甲方追償。

（2）若乙方違約，丙方有權要求乙方承擔違約責任，并有權向甲方先行墊付。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，甲方應向乙方出具書面驗收合格證明。

五、房屋產權及使用

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋產權證書及土地使用權證書等文件交付給甲方。

5.2甲方取得房屋產權后，享有房屋的使用、收益和處分權。

5.3甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及當地政策，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求乙方在合同約定的時間內交付房屋，并確保房屋符合合同約定的質量標準。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保其購房款的支付安全。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求乙方或丙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除合同。

7.2若乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起__________日內向乙方追償，并有權要求乙方承擔丙方的追償費用。

7.3乙方不得以任何形式擅自處置房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1三方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

（1）房屋產權證書復印件

（2）土地使用權證書復印件

（3）房屋測繪報告復印件

（4）房屋質量保證書復印件

（5）擔保合同復印件

（6）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的購房款支付安全，降低了甲方的交易風險。同時，丙方的擔保責任也使得乙方在違約時承擔更多的責任，保障了甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為購房方，在合同中處于主導地位，通過增加權利條款和利益條款，保障了甲方的合法權益。甲方的主導地位有利于確保合同條款的執行，降低交易風險，實現甲方的購房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在農村出售房屋并由丁方提供金融服務事宜，經三方充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1乙方位于農村的房屋，以下簡稱“房屋”，位于__________，具體地址為__________。

1.2房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，乙方保證房屋產權合法、有效。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________。

二、房屋售價及支付方式

2.1乙方同意出售房屋，房屋售價為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方支付購房款的方式如下：

（1）首付：甲方于本合同簽訂之日起__________日內支付房屋總價款的__________%作為首付，即人民幣__________元整。

（2）尾款：甲方于房屋交付之日起__________日內支付房屋總價款的__________%作為尾款，即人民幣__________元整。

三、第三方金融服務條款

3.1丁方作為金融服務方，同意為甲方的購房行為提供貸款服務，貸款金額為人民幣__________元整。

3.2丁方應在甲方支付首付和尾款前，與甲方簽訂貸款合同，明確貸款條件及還款方式。

3.3丁方金融服務責任如下：

（1）丁方應確保貸款資金及時、足額地劃撥給乙方。

（2）若甲方違約，丁方有權要求甲方按照貸款合同約定承擔違約責任。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后，應于__________日內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，甲方應向乙方出具書面驗收合格證明。

五、房屋產權及使用

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________日內將房屋產權證書及土地使用權證書等文件交付給甲方。

5.2甲方取得房屋產權后，享有房屋的使用、收益和處分權。

5.3甲方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及當地政策，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權要求甲方在合同約定的時間內支付購房款，并確保支付的資金安全。

6.2乙方有權要求丁方在貸款合同約定的期限內提供貸款服務。

6.3乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定支付購房款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

7.2若甲方違約，丁方有權要求甲方按照貸款合同約定承擔違約責任。

7.3甲方不得以任何形式擅自處置房屋，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1三方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

（1）房屋產權證書復印件

（2）土地使用權證書復印件

（3）房屋測繪報告復印件

（4）房屋質量保證書復印件

（5）貸款合同復印件

（6）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋出