公寓租房正規合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，愿意出租給乙方使用，乙方同意承租該公寓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：位于__________的公寓一套，房產證號為__________。

1.2租賃用途：乙方承租該公寓用于居住。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日支付。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

4.2甲方負責公寓的維修保養，乙方在使用過程中造成的損壞應承擔賠償責任。

五、維修責任

5.1乙方在使用過程中，如因自身原因造成公寓設施損壞，應負責修復或賠償。

5.2甲方在收到乙方維修申請后，應在____日內予以維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。

6.3甲方未按時維修公寓設施，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反物業管理規定，經勸告后仍未改正；

（3）乙方有其他嚴重違約行為。

7.3以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時維修公寓設施；

（2）甲方有其他嚴重違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.公寓設施清單

5.物業管理費繳納憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓一套，愿意出租給乙方使用，為保障甲方的權益，同時引入丙方作為擔保和監督主體，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：位于__________的公寓一套，房產證號為__________。

1.2租賃用途：乙方承租該公寓用于居住。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日支付。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在____日內無息退還押金。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方遵守合同約定。

4.3丙方有權要求乙方支付租金，如乙方未按時支付，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

4.4丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取措施，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

5.2甲方負責公寓的維修保養，乙方在使用過程中造成的損壞應承擔賠償責任。

六、維修責任

6.1乙方在使用過程中，如因自身原因造成公寓設施損壞，應負責修復或賠償。

6.2甲方在收到乙方維修申請后，應在____日內予以維修。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。

7.2乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求賠償：

（1）未按時支付租金；

（2）違反物業管理規定，經勸告后仍未改正；

（3）擅自改變租賃用途；

（4）造成公寓設施嚴重損壞；

（5）有其他嚴重違約行為。

7.3乙方在租賃期間，不得將公寓轉租、轉借或進行任何形式的轉讓。

八、合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反物業管理規定，經勸告后仍未改正；

（3）乙方有其他嚴重違約行為。

8.3以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時維修公寓設施；

（2）甲方有其他嚴重違約行為。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于：

1.增強合同的約束力，保障甲方的權益。

2.引入專業監督，確保租賃行為合法合規。

3.降低甲方的風險，提高租賃收益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.通過增加甲方權利條款，確保甲方在租賃過程中的主導地位。

2.通過增加乙方違約及限制條款，降低甲方的風險，保障甲方利益。

3.通過引入第三方，確保合同的履行，維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意向承租甲方位于__________的公寓一套，為保障乙方的居住權益，同時引入丙方作為服務提供和監督主體，三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1租賃物：位于__________的公寓一套，房產證號為__________。

1.2租賃用途：乙方承租該公寓用于居住。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：人民幣____元/月，租金支付方式為每月____日支付。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為服務提供方，負責提供租賃前的公寓檢查、租賃期間的物業維護及租賃結束后的檢查等服務。

3.2丙方有權對乙方的居住環境進行定期檢查，確保公寓設施處于良好狀態。

3.3丙方有權監督甲方的維修服務質量，確保乙方居住權益不受侵害。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在租賃期內保持公寓的完好狀態，并按時進行必要的維修。

4.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，獲得押金全額退還，除非因乙方違約導致損失。

4.3乙方有權在租賃期間對公寓進行合理使用，包括裝修和改動，但需提前告知甲方并獲得同意。

五、甲方的義務及違約責任

5.1甲方應確保公寓的產權清晰，無任何法律糾紛。

5.2甲方應按時交付公寓，并保證公寓符合租賃用途的基本要求。

5.3甲方如有違約行為，應承擔以下責任：

（1）未按時交付公寓，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。

（2）未保證公寓設施完好，導致乙方損失，甲方應予以賠償。

（3）未履行維修義務，每逾期一日，應向乙方支付____元的違約金。

六、乙方的權利及違約責任

6.1乙方有權在租賃期內享有安靜、舒適的居住環境。

6.2乙方有權在租賃期滿或合同解除后，無任何違約行為的情況下，獲得押金全額退還。

6.3乙方如有違約行為，應承擔以下責任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____元的滯納金。

（2）擅自改變租賃用途，造成公寓設施損壞，乙方應承擔賠償責任。

（3）違反物業管理規定，經勸告后仍未改正，甲方有權解除合同。

七、合同解除

7.1雙方協商一致，可以解除本合同。

7.2以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金，經催告后仍未支付；

（2）乙方違反物業管理規定，經勸告后仍未改正；

（3）乙方有其他嚴重違約行為。

7.3以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按時交付公寓或未保證公寓設施完好；

（2）甲方有其他嚴重違約行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.確