個人房屋專賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權，現愿意將該房屋出售給乙方。乙方同意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點：____________________

1.2該房屋建筑面積：____________________平方米

1.3該房屋產權證號：____________________

1.4該房屋土地使用權性質：____________________

1.5該房屋規劃用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__個月內支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個月內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應進行實地驗收，如有異議，應在__日內向甲方提出書面異議。

3.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在__日內進行修復，直至乙方滿意為止。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家相關政策，依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2除稅費外，雙方應各自承擔因房屋買賣而產生的其他費用。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的完全所有權，現愿意將該房屋出售給乙方。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點：____________________

1.2該房屋建筑面積：____________________平方米

1.3該房屋產權證號：____________________

1.4該房屋土地使用權性質：____________________

1.5該房屋規劃用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向甲方支付房屋總價款的__%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應在本合同簽訂之日起__個月內支付完畢。

2.4丙方保證在乙方未按期支付房屋總價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__個月內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應進行實地驗收，如有異議，應在__日內向甲方提出書面異議。

3.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在__日內進行修復，直至乙方滿意為止。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方應按照國家相關政策，依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2除稅費外，雙方應各自承擔因房屋買賣而產生的其他費用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供相應的資金證明，以證明其具備支付房屋總價款的能力。

5.2甲方有權要求乙方在支付房屋總價款前，提供相關貸款審批文件或擔保文件。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，辦理房屋所有權轉移登記手續。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按本合同約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。

6.2若乙方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題，乙方應在__日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方放棄對質量問題的追責權利。

6.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按期支付房屋總價款。

7.2丙方有權要求乙方提供相關貸款審批文件或擔保文件，以證明其具備支付房屋總價款的能力。

7.3丙方有權要求甲方在房屋交付前，辦理房屋所有權轉移登記手續。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保乙方按期支付房屋總價款。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣過程中，甲方能夠獲得應有的權益保障，降低交易風險，同時提高交易效率。通過引入第三方擔保方，甲方可以在一定程度上降低交易風險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于___________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方經協商，丙方作為融資方，同意為乙方的購房提供融資支持。為保障乙方的權益，丙方將提供貸款服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋坐落地點：____________________

1.2該房屋建筑面積：____________________平方米

1.3該房屋產權證號：____________________

1.4該房屋土地使用權性質：____________________

1.5該房屋規劃用途：____________________

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將該房屋出售給乙方，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方將通過丙方提供的貸款服務支付房屋總價款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起__日內，向丙方提交貸款申請，丙方應在__日內完成貸款審批。

三、貸款及還款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元整的貸款，用于支付房屋總價款。

3.2貸款利率為__%，貸款期限為__年。

3.3乙方應在貸款合同約定的還款日按期還款。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__個月內將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應進行實地驗收，如有異議，應在__日內向甲方提出書面異議。

4.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在__日內進行修復，直至乙方滿意為止。

五、乙方的權益保障

5.1乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

5.2乙方有權要求甲方在房屋交付前，協助辦理房屋所有權轉移登記手續。

5.3乙方有權要求丙方在貸款審批過程中，提供透明、公正的審批流程。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

6.2若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的修復責任，直至乙方滿意。

6.3甲方不得在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途。

七、丙方的責權利

7.1丙方在本合同中作為融資方，負責向乙方提供貸款服務。

7.2丙方有權要求甲方提供房屋權屬證明和相關資料，以確保貸款的安全性。

7.3丙方有權要求乙方按照貸款合同約定按期還款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。