住宅項目工程合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的住宅項目；

2.賣方愿意將其上述住宅項目出售給買方；

3.雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條住宅項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3占地面積：__________________

1.4建筑面積：__________________

1.5建筑結構：__________________

1.6建筑用途：__________________

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方的權利：

2.1.1按照本合同約定支付購房款；

2.1.2收取符合合同約定的住宅項目；

2.1.3對住宅項目進行合法使用；

2.1.4依法享有住宅項目的所有權。

2.2買方的義務：

2.2.1按照本合同約定支付購房款；

2.2.2按時辦理住宅項目的產權登記；

2.2.3依法履行住宅項目的使用義務；

2.2.4不得擅自改變住宅項目的用途。

2.3賣方的權利：

2.3.1收取購房款；

2.3.2交付符合合同約定的住宅項目；

2.3.3依法享有住宅項目的所有權。

2.4賣方的義務：

2.4.1按照本合同約定交付住宅項目；

2.4.2依法辦理住宅項目的產權登記；

2.4.3不得將住宅項目出售、抵押或轉讓他人；

2.4.4保障住宅項目的質量。

第三條付款方式及期限

3.1買方應在本合同簽訂之日起__個工作日內支付全部購房款；

3.2買方支付購房款后，賣方應在__個工作日內向買方交付住宅項目。

第四條交付及驗收

4.1住宅項目交付時間：__年__月__日；

4.2買方應在交付之日起__個工作日內對住宅項目進行驗收；

4.3如買方在驗收中發現質量問題，賣方應在__個工作日內予以修復；

4.4買方驗收合格后，視為對本合同所約定住宅項目的驗收。

第五條產權登記

5.1買方應在收到賣方提供的住宅項目產權證后__個工作日內辦理產權登記；

5.2買方辦理產權登記所需的費用由買方承擔。

第六條違約責任

6.1如賣方未按本合同約定交付住宅項目，應向買方支付相當于購房款__%的違約金；

6.2如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付相當于購房款__%的違約金；

6.3如雙方任何一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅項目規劃許可證

2.住宅項目建筑工程施工許可證

3.住宅項目質量檢驗報告

4.住宅項目產權證

5.住宅項目相關稅費繳納證明

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

鑒于：

1.買方有意購買位于__________________的住宅項目；

2.賣方愿意將其上述住宅項目出售給買方；

3.丙方愿意為賣方提供擔保，確保賣方按照合同約定履行交付住宅項目的義務；

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條住宅項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3占地面積：__________________

1.4建筑面積：__________________

1.5建筑結構：__________________

1.6建筑用途：__________________

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方的權利：

2.1.1按照本合同約定支付購房款；

2.1.2收取符合合同約定的住宅項目；

2.1.3對住宅項目進行合法使用；

2.1.4依法享有住宅項目的所有權；

2.1.5在賣方違約時，有權要求丙方履行擔保義務。

2.2買方的義務：

2.2.1按照本合同約定支付購房款；

2.2.2按時辦理住宅項目的產權登記；

2.2.3依法履行住宅項目的使用義務；

2.2.4不得擅自改變住宅項目的用途；

2.2.5協助賣方和丙方履行合同義務。

2.3賣方的權利：

2.3.1收取購房款；

2.3.2交付符合合同約定的住宅項目；

2.3.3依法享有住宅項目的所有權。

2.4賣方的義務：

2.4.1按照本合同約定交付住宅項目；

2.4.2依法辦理住宅項目的產權登記；

2.4.3不得將住宅項目出售、抵押或轉讓他人；

2.4.4保障住宅項目的質量；

2.4.5在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第三條擔保方的權利義務

3.1擔保方的權利：

3.1.1在賣方違約時，有權要求賣方履行合同義務；

3.1.2如賣方履行義務，擔保方有權要求買方退還已支付的擔保費用。

3.2擔保方的義務：

3.2.1按照本合同約定提供擔保；

3.2.2協助賣方和買方履行合同義務；

3.2.3在賣方違約時，履行擔保義務。

第四條付款方式及期限

4.1買方應在本合同簽訂之日起__個工作日內支付全部購房款；

4.2買方支付購房款后，賣方應在__個工作日內向買方交付住宅項目。

第五條交付及驗收

5.1住宅項目交付時間：__年__月__日；

5.2買方應在交付之日起__個工作日內對住宅項目進行驗收；

5.3如買方在驗收中發現質量問題，賣方應在__個工作日內予以修復；

5.4買方驗收合格后，視為對本合同所約定住宅項目的驗收。

第六條產權登記

6.1買方應在收到賣方提供的住宅項目產權證后__個工作日內辦理產權登記；

6.2買方辦理產權登記所需的費用由買方承擔。

第七條違約責任

7.1如賣方未按本合同約定交付住宅項目，應向買方支付相當于購房款__%的違約金；

7.2如買方未按本合同約定支付購房款，應向賣方支付相當于購房款__%的違約金；

7.3如賣方或買方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅項目規劃許可證

2.住宅項目建筑工程施工許可證

3.住宅項目質量檢驗報告

4.住宅項目產權證

5.住宅項目相關稅費繳納證明

6.擔保協議

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方（買方）的權益，確保住宅項目能夠按時、按質交付。甲方的權益主導目的在于保障其購買住宅項目的合法權益，避免因賣方違約而遭受損失。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同旨在建立一個公平、公正、安全的交易環境，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

丙方（以下簡稱“融資機構”）：

名稱：__________________

法定代表人：__________________

住所：__________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方開發的住宅項目；

2.甲方愿意將其上述住宅項目出售給乙方；

3.丙方愿意為乙方提供融資服務，確保乙方有能力支付購房款；

4.雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條住宅項目概況

1.1項目名稱：__________________

1.2項目地址：__________________

1.3占地面積：__________________

1.4建筑面積：__________________

1.5建筑結構：__________________

1.6建筑用途：__________________

第二條買賣雙方的權利義務

2.1開發商的權利：

2.1.1收取購房款；

2.1.2交付符合合同約定的住宅項目；

2.1.3依法享有住宅項目的所有權。

2.2開發商的義務：

2.2.1按照本合同約定交付住宅項目；

2.2.2依法辦理住宅項目的產權登記；

2.2.3保障住宅項目的質量；

2.2.4在合同履行過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

2.3購房者的權利：

2.3.1按照本合同約定支付購房款；

2.3.2收取符合合同約定的住宅項目；

2.3.3對住宅項目進行合法使用；

2.3.4在開發商違約時，有權要求丙方履行融資義務。

2.4購房者的義務：

2.4.1按照本合同約定支付購房款；

2.4.2按時辦理住宅項目的產權登記；

2.4.3依法履行住宅項目的使用義務；

2.4.4不得擅自改變住宅項目的用途；

2.4.5在開發商違約時，有權要求丙方提供融資服務。

第三條融資機構的權利義務

3.1融資機構的權利：

3.1.1在購房者違約時，有權要求購房者履行還款義務；

3.1.2如購房者履行還款義務，融資機構有權要求開發商退還已支付的融資費用。

3.2融資機構的義務：

3.2.1按照本合同約定提供融資服務；

3.2.2協助開發商和購房者履行合同義務；

3.2.3在購房者違約時，履行融資義務。

第四條付款方式及期限

4.1購房者應在本合同簽訂之日起__個工作日內支付全部購房款；

4.2購房者支付購房款后，開發商應在__個工作日內向購房者交付住宅項目。

第五條交付及驗收

5.1住宅項目交付時間：__年__月__日；

5.2購房者應在交付之日起__個工作日內對住宅項目進行驗收；

5.3如購房者驗收合格，視為對本合同所約定住宅項目的驗收。

第六條產權登記

6.1購房者應在收到開發商提供的住宅項目產權證后__個工作日內辦理產權登記；

6.2購房者辦理產權登記所需的費用由購房者承擔。

第七條違約責任

7.1如開發商未按本合同約定交付住宅項目，應向購房者支付相當于購房款__%的違約金；

7.2如購房者未按本合同約定支付購房款，應向開發商支付相當于購房款__%的違約金；

7.3如開發商或購房者違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

8.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅項目規劃許可證

2.住宅項目建筑工程施工許可證

3.住宅項目質量檢驗報告

4.住宅項目產權證

5.住宅項目相關稅費繳納證明

6.融資協議

乙方（購房者）為主導的目