二手半裝修房購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產權清晰，已取得合法產權證明，現甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：半裝修

1.5房屋權屬證明：甲方已取得合法產權證明

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。余款人民幣__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照本合同約定的房屋裝修情況進行驗收。如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復和處理。

3.3驗收期限：乙方應在房屋交付之日起__________日內完成驗收。

四、稅費及費用承擔

4.1稅費：雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

4.2其他費用：房屋買賣過程中產生的其他費用，雙方按實際情況協商承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元的違約金；

（2）如甲方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元的違約金；

（2）如乙方在辦理房屋過戶手續過程中提供虛假材料，導致房屋過戶受阻，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請表；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產權清晰，已取得合法產權證明，現甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買，丙方作為中介方，促成雙方達成交易。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：半裝修

1.5房屋權屬證明：甲方已取得合法產權證明

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。余款人民幣__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照本合同約定的房屋裝修情況進行驗收。如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復和處理。

3.3驗收期限：乙方應在房屋交付之日起__________日內完成驗收。

四、第三方責任及權利

4.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易，并協助辦理房屋過戶手續。

4.2丙方有權根據甲乙雙方的實際需求，提供專業咨詢和建議。

4.3丙方在交易過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方的商業秘密。

4.4丙方有權從甲乙雙方交易總額中提取__________%作為中介服務費用。

五、稅費及費用承擔

5.1稅費：雙方應按照國家法律法規的規定，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。

5.2其他費用：房屋買賣過程中產生的其他費用，雙方按實際情況協商承擔。

六、甲方的權益及權利

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權要求乙方在辦理房屋過戶手續前支付全部房款。

6.2甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

7.2乙方在辦理房屋過戶手續過程中，如提供虛假材料，導致房屋過戶受阻，乙方應承擔相應的法律責任。

7.3乙方不得擅自改變房屋結構，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復責任。

7.4乙方不得將房屋出租或轉賣，如違反約定，乙方應向甲方支付__________元的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申請表；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入甲乙雙方的房屋買賣交易，有助于提高交易效率，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在交易過程中占據主導地位，有利于甲方維護自身權益，確保交易順利進行，實現房屋價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋一套，房屋產權清晰，已取得合法產權證明，現甲方同意出售。為保障乙方的權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結構：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：半裝修

1.5房屋權屬證明：甲方已取得合法產權證明

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。余款人民幣__________元整（大寫：__________）于辦理房屋過戶手續前支付完畢。

三、丙方擔保條款

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按時支付房屋總價款。

3.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________），擔保期間為自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。

3.3丙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、房屋現狀等相關資料，以確保擔保權益。

四、房屋交付及驗收

4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

4.2驗收標準：乙方在收到房屋后，應按照本合同約定的房屋裝修情況進行驗收。如房屋存在質量問題，乙方應在驗收之日起__________日內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復和處理。

4.3驗收期限：乙方應在房屋交付之日起__________日內完成驗收。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并確保房屋符合約定的裝修標準。

5.2乙方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查和評估。

5.3乙方有權在丙方擔保期間，要求丙方履行擔保責任，確保購房資金的到位。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

6.2甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及承擔違約責任。

6.3甲方不得在未解除本合同前，將房屋出售給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證明復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.房屋買賣合同登記申