甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度平房房屋租賃合同（帶房屋歷史與文化保護責任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。乙方租賃的房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的歷史與文化保護要求。2.房屋質量要求甲方提供的房屋應具備房屋權屬證明文件，如房屋產權證、土地使用權證等。房屋的質量應滿足乙方租賃需求，包括但不限于安全性、舒適性、歷史與文化保護等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量乙方租賃的房屋數量為______（單位）。實際租賃數量以乙方最終書面通知為準，但通知應在合同簽訂前______天（具體時長）發出。2.租金單價與總價房屋1的租金單價為______元/（單位），房屋2（如有）的租金單價為______元/（單位）。本合同租金總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃數量計算得出，最終總價以實際租賃數量和相應單價結算為準。三、租賃期限與交付時間1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方租賃期滿后，如需續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付至乙方指定地點。四、房屋維護與修繕1.維護責任乙方負責房屋的日常維護，確保房屋的使用安全與舒適性。甲方負責房屋的大修、中修和房屋歷史與文化的保護工作。2.緊急修繕如發生房屋緊急修繕情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的______小時內響應并進行修繕。3.修繕費用房屋的修繕費用由責任方承擔，具體費用按實際情況協商確定。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃合同要求和歷史與文化保護規定。有權根據房屋實際情況調整房屋租賃條件，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內將房屋交付給乙方，并保證房屋符合租賃合同要求。為乙方提供必要的租賃條件，包括但不限于水電供應、供暖等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，乙方有權合理使用房屋，并享有房屋內的居住權。如因房屋質量問題或歷史與文化保護問題導致乙方權益受損，有權要求甲方進行整改或賠償。義務：按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。負責房屋的日常維護，確保房屋的使用安全與舒適性，并遵守房屋歷史與文化保護的相關規定。六、房屋檢查與維護1.檢查方式甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋符合租賃合同要求和歷史與文化保護規定。乙方應在收到甲方檢查通知后的______個工作日內配合檢查。2.維護標準維護標準以本合同約定的房屋質量要求以及國家相關標準為準。如檢查發現房屋不符合要求，甲方應在檢查后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如修繕房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金，租金金額為______元。3.保證金乙方應在簽訂合同的同時支付保證金______元，租賃期滿后，如房屋無損壞，甲方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照首付款的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金或解除租賃合同，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。如乙方損壞房屋或違反歷史與文化保護規定，應承擔相應的賠償責任，并支付修繕費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義