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文檔簡介

2025年上海住宅預售認購合同標準化文本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方預售的住宅項目，乙方認購事宜，達成如下協議：第一條項目及房屋基本情況1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3房屋編號：____1.4房屋類型：____1.5建筑面積：____1.6房屋用途：____1.7產權性質：____第二條認購價格及付款方式2.1認購價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式：（1）乙方應在簽訂本合向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的認購誠意金。（2）乙方應在合同約定的交房日期前，按照以下方式支付剩余房款：a.首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付；b.貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前辦理貸款手續；c.尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及驗收3.1交付日期：甲方應于____年____月____日前，將房屋交付給乙方。3.2驗收標準：房屋應按照國家及地方相關法律法規的規定進行驗收，并達到以下標準：（1）房屋主體結構質量合格；（2）室內裝修質量合格；（3）水、電、通信等設施設備齊全，使用功能正常；（4）綠化、環保、消防等配套設施齊全。3.3驗收程序：（1）乙方應在收到甲方通知后____個工作日內，到房屋現場進行驗收；（2）乙方對房屋質量及配套設施不滿意時，有權要求甲方進行整改；（3）整改完成后，乙方應重新進行驗收。第四條權益保障4.1甲方應按照本合同約定的交付日期及質量標準，將房屋交付給乙方；4.2甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；4.3乙方有權按照本合同約定的時間、金額及方式支付房款；4.4乙方有權要求甲方按照本合同約定的質量標準進行整改；4.5乙方有權依法享有房屋所有權及使用權。第五條違約責任5.1甲方未能按照本合同約定的交付日期及質量標準交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金；5.2乙方未能按照本合同約定的付款方式支付房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：____%作為違約金；5.3甲方或乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補

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