2025年商業租賃與轉協議官方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其商業物業出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金及其他費用的事宜，達成以下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：____2.物業地址：____3.物業面積：____平方米4.物業用途：____二、租賃期限1.本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，乙方如需續租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后簽訂新的租賃協議。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。2.乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本協議之日起____日內，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方按照本協議約定將物業及附屬設施恢復原狀并辦理交接手續，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業管理1.乙方在租賃期間，應遵守國家有關物業管理的規定，按照物業管理的相關規定使用物業。2.乙方應按照甲方的要求，參與物業的日常管理和維護，保持物業的整潔、完好。3.乙方不得擅自改變物業的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方同意，并簽訂補充協議。六、轉租與轉讓1.乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將租賃物業的全部或部分轉租或轉讓給他人。2.如乙方確需轉租或轉讓，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交受讓方的相關資料，經甲方同意后，乙方與受讓方簽訂轉租或轉讓協議。3.乙方在轉租或轉讓過程中，應保證受讓方具備合法經營資質，并按照本協議的約定支付租金及其他費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的____%。3.乙方未按照約定使用物業，造成物業損壞的，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____乙方（蓋章或簽字）：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.甲方應保證物業的合法性，如因物業合法性原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方在租賃期間，如需進行裝修，應提前一個月向甲方提出書面申請，并提交裝修方案及預算，經甲方同意后進行裝修。3.乙方在租賃期間，如需辦理相關證照，應自行負責辦理，并承擔相關費用。4.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽