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文檔簡介

恒大商品房買賣合同

甲方（賣方）：恒大地產集團有限公司

地址：中國廣東省廣州市天河區珠江新城恒大中心

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

身份證號碼：123456789012345678

地址：中國廣東省廣州市天河區珠江新城XX小區

鑒于甲方是合法注冊的房地產開發企業，擁有位于中國廣東省廣州市天河區珠江新城的恒大商品房項目的所有權，并愿意出售；乙方愿意購買上述商品房，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條商品房基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于中國廣東省廣州市天河區珠江新城的恒大商品房項目中的第X棟X單元X號房，建筑面積為XX平方米。

1.2該商品房的規劃用途為住宅，土地使用權年限為70年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第二條價格與付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX萬元整）。

2.2乙方選擇以下第X種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起X日內支付全部房款；

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起X日內支付首付款人民幣XXXX元，余款按照以下方式支付：

2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.3以此類推，直至全部房款付清。

第三條交付條件與時間

3.1甲方應于XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

（1）該商品房經驗收合格；

（2）該商品房取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；

（3）該商品房的水、電、氣等基礎設施達到正常使用條件。

3.2如遇不可抗力，甲方可延期交付，但應提前X日書面通知乙方，并提供相應的證明。

第四條質量保證

4.1甲方保證該商品房主體結構質量合格，并符合國家有關建筑工程質量的規范和標準。

4.2甲方應按照《住宅質量保證書》的規定，對乙方購買的商品房承擔質量保修責任。

第五條產權登記

5.1甲方應協助乙方辦理該商品房的產權登記手續，并在交付使用后X個月內取得產權證書。

5.2如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

6.1如乙方未按約定支付房款，應按未付款項的X%向甲方支付違約金。

6.2如甲方未按約定交付商品房，應按乙方已付款項的X%向乙方支付違約金。

6.3雙方應嚴格遵守本合同約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：恒大地產集團有限公司

法定代表人（簽字）：張三

簽訂日期：XXXX年XX

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