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文檔簡介

三方商鋪出租合同

甲方（出租方）：張三

地址：北京市朝陽區建國路100號

身份證號/p>

乙方（承租方）：李四

地址：上海市浦東新區世紀大道200號

身份證號/p>

丙方（中介方）：北京中介有限公司

地址：北京市海淀區中關村大街300號

統一社會信用代碼：91110108MA01ABCDXY

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區建國路100號的商鋪一處，乙方有意向租賃該商鋪進行商業經營，丙方作為中介方提供居間服務，三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區建國路100號的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為100平方米。

1.2甲方保證對該商鋪擁有合法的所有權，并有權出租。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年。

2.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前三個月書面通知甲方，經雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣10,000元，乙方應于每月的第一天支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：6212261001001234567

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣30,000元作為履約保證金。

4.2租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后三個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的維護與修繕

5.1甲方應保證出租商鋪的結構安全和正常使用功能。

5.2乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護和修繕，費用由乙方承擔。

5.3如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條轉租與轉讓

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

6.2如乙方需轉租或轉讓，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可進行。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經簽訂，未經三方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知其他兩方，并提供相關證明，三方可協商解除合同。

第八條違約責任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2如甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的百分之二十。

8.3任何一方違反本合同其他條款，應賠償因此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月31日

乙方（簽字）：李四

日

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