城區商業用房租賃協議書

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業用房，乙方擬租賃該房屋用于商業經營，經雙方協商一致，訂立本租賃協議書，并共同遵守以下條款：

第一條租賃物的描述

甲方同意將位于____________________的商業用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為____平方米，具體位置、結構、設施等詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

第三條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣____元（大寫：____元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的五日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應在簽訂本協議書時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。

2.押金用于保證乙方履行本協議書約定的義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業管理費等。

3.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后____個工作日內無息退還押金。

第五條租賃物的使用

1.乙方應合法、合理使用租賃物，不得用于非法活動。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需改動，應事先征得甲方書面同意，并承擔由此產生的費用。

3.乙方應負責租賃物的日常維護和保養，保證租賃物的正常使用。

第六條租賃物的維修

1.甲方負責租賃物主體結構的維修。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和維修。

3.因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條租賃物的返還

租賃期滿或本協議書提前終止時，乙方應將租賃物恢復原狀并返還給甲方，逾期返還的，每逾期一日，乙方應按日租金的____%向甲方支付占用費。

第八條違約責任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣____元。

2.乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，計算方式為：未支付租金×千分之五×逾期天數。

3.因一方違約導致另一方損失的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

第九條不可抗力

因不可抗力導致不能履行或部分履行本協議書的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

第十條爭議解決

本協議書在履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的變更和解除

1.本協議書的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.雙方協商一致，可以解除本協議書。

第十二條其他

1.本協議書一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物平面圖及設施清單

（此處應附上租賃物的平面圖及設施清單，詳細列明租賃物的具體位置、結構、設施等信息。）

注：本協議書所涉及的法律條文和國家