上海手房買賣協議書合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：買賣雙方信息1.賣方信息：如上述所填，賣方為[賣方公司名稱]，擁有該房屋的合法產權及相關權益。2.買方信息：如上述所填，買方為[買方公司名稱]，有購買該房屋的意愿和能力。第三章：房屋基本情況1.房屋位置：位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]，地理位置優越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積[具體使用面積]平方米，房屋空間布局合理。3.房屋戶型：為[具體戶型，如三室兩廳等]，戶型設計人性化，滿足居住需求。4.房屋權屬狀況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制，賣方承諾擁有完全的處分權，能夠將房屋順利過戶給買方。第四章：成交價格及付款方式1.成交價格：經雙方協商，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買方應在合同簽訂后的[具體時間]日內，支付成交價格的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款應支付至賣方指定的銀行賬戶。剩余款項人民幣[剩余款項金額]元（大寫：[大寫剩余款項金額]），買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體時間]日內，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣方。如買方未能按時支付款項，應按照未付款項的[逾期利率]%向賣方支付違約金，直至款項付清為止。第五章：交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應在收到首付款后的[具體時間]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，無任何質量問題。如房屋存在質量問題，賣方應負責維修或更換，直至達到交付標準。2.房屋過戶手續辦理：雙方應在房屋交付后的[具體時間]日內，共同辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。如因賣方原因導致房屋過戶手續無法辦理，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。第六章：違約責任1.賣方違約責任：如賣方未能按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照成交價格的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金，直至房屋交付或過戶手續辦理完畢為止。如逾期超過[約定天數]日，買方有權解除合同，賣方應返還買方已支付的款項，并按照成交價格的[雙倍違約金比例]%向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質量問題，應負責維修或更換，直至達到交付標準。如因房屋質量問題給買方造成損失，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：如買方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金，直至款項付清為止。如逾期超過[約定天數]日，賣方有權解除合同，買方已支付的款項不予返還，并按照成交價格的[雙倍違約金比例]%向賣方支付違約金。如買方在辦理房屋過戶手續過程中，提供虛假資料或故意拖延辦理手續，導致過戶手續無法辦理，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。第七章：爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應采用書面形式，經雙方簽字（蓋章）后生效。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.通知及送達：雙方在本合同履行過程中向對方發出的通知或其他文件，應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、聯系電話或電子郵箱送達。如一方變更地址、聯系電話或電子郵箱，應及時通知對方。4.法律適用及爭議解決地：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟，訴訟地點為上海市[具體區]人民法院。第九章：附則本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章：附件1.房屋產權證明：賣方應提供該房屋的產權證明文件，包括房產證、土地證等，以證明其對該房屋的所有權。2.相關稅費清單：雙方應明確該房屋交易過程中涉及的相關稅費，包括契稅、印花稅、增值稅等，并由賣方承擔相應的稅費。3.其他相關文件：如雙方在交易過程中簽訂的其他協議、文件等，也應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同簽署1.合同簽署時間：[具體簽署時間]2.合同簽署地點：[具體簽署地點]3.合同簽署人簽字蓋章：