上海個(gè)人租房協(xié)議書合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。《上海個(gè)人租房協(xié)議書》一、協(xié)議雙方1.出租方：為本市合法出租房屋的個(gè)人或單位，擁有出租房屋的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)。2.承租方：為在本市合法居住及使用房屋的個(gè)人或單位，具備相應(yīng)的居住或使用條件。二、租賃房屋1.房屋基本信息：該房屋位于上海市[具體區(qū)域]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[具體裝修程度]，房屋所在樓層為[具體樓層]，總樓層數(shù)為[總樓層數(shù)]。2.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如經(jīng)發(fā)覺，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶或其他支付方式。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、等合法支付方式向出租方支付租金。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，如承租方有違反合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)等情況。承租方按照合同約定支付了所有的租金及費(fèi)用。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付年月日]將房屋交付給承租方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損。2.房屋設(shè)施及設(shè)備：出租方交付的房屋應(yīng)配備基本的家具、家電等設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件（如有）。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，如因承租方原因造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋維護(hù)及保養(yǎng)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維護(hù)和保養(yǎng)，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)覺房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此造成的損失。出租方未按照合同約定維修房屋或更換設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并及時(shí)進(jìn)行維修或更換。出租方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向出租方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付全部未支付的租金及違約金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），并賠償出租方因此造成的損失。八、合同的解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出租方有權(quán)解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定，經(jīng)出租方通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同。出租方未按照合同約定交付房屋或維修房屋、更換設(shè)施設(shè)備，經(jīng)承租方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，承租方有權(quán)解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中填寫的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則視為已送達(dá)至原地址。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。3.法律適用及其他：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效，如有需要，可加蓋公章或合同專用章。3.附件：本合同