中介手房合伙協(xié)議合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]。第二章：合伙宗旨甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共擔(dān)風(fēng)險、共享收益，為實現(xiàn)合伙房屋的增值和雙方的經(jīng)濟(jì)利益而合作。第三章：合伙房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體房屋所在城市及詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方為房屋的原始所有者，已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體證書編號]，乙方對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)，愿意與甲方共同合伙經(jīng)營該房屋。第四章：合伙期限合伙期限為[具體起始時間]至[具體結(jié)束時間]，共[具體年限]年。合伙期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長合伙期限；如雙方未協(xié)商一致或者一方不同意延長合伙期限的，則合伙關(guān)系終止。第五章：出資方式及份額1.出資方式：甲方以其名下的房屋作為出資，該房屋的評估價值為[具體評估價值金額]元。乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為[具體出資金額]元。2.出資份額：甲方的出資份額占合伙房屋總出資的[甲方出資份額比例]%。乙方的出資份額占合伙房屋總出資的[乙方出資份額比例]%。第六章：利潤分配與虧損分擔(dān)1.利潤分配：合伙期間，每年的利潤按照雙方的出資份額比例進(jìn)行分配。利潤的計算方式為：每年的房屋租金收入扣除房屋的運營成本（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等）、稅費等各項費用后的余額為當(dāng)年的利潤。每年的利潤分配時間為次年的[具體分配時間]，如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日。2.虧損分擔(dān)：合伙期間，如出現(xiàn)虧損，由雙方按照各自的出資份額比例承擔(dān)。如因一方的過錯導(dǎo)致合伙房屋出現(xiàn)虧損的，該方應(yīng)承擔(dān)全部的虧損責(zé)任；如因雙方的共同過錯導(dǎo)致合伙房屋出現(xiàn)虧損的，雙方應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任。第七章：合伙事務(wù)的執(zhí)行1.執(zhí)行方式：合伙事務(wù)由雙方共同執(zhí)行，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定合伙房屋的經(jīng)營管理事項。如雙方對合伙事務(wù)的執(zhí)行存在爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.執(zhí)行異議：一方如對另一方執(zhí)行合伙事務(wù)的行為有異議，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h。對方應(yīng)在收到書面異議后的[具體異議處理時間]內(nèi)予以答復(fù)；如對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)或者對異議的處理結(jié)果不滿意的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：入伙與退伙1.入伙條件：入伙需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙人應(yīng)向合伙賬戶繳納入伙資金，并按照入伙時的出資份額比例享有合伙房屋的權(quán)益。2.退伙情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以退伙。一方如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法繼續(xù)參與合伙的，可以退伙，但應(yīng)提前[具體提前通知時間]通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方如有嚴(yán)重違反合伙協(xié)議的行為，另一方有權(quán)將其退伙，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。如因法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.協(xié)議的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。第十章：違約責(zé)任1.如一方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段闯鲑Y金額的[具體違約金比例]%作為違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.如一方違反本協(xié)議的約定擅自處分合伙房屋的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗匣锓课菰u估價值的[具體違約金比例]%作為違約金，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_______