金融資產(chǎn)評(píng)估試題及答案姓名：____________________

一、選擇題（每題2分，共20分）

1.金融資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是：

A.確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值

B.確定資產(chǎn)的賬面價(jià)值

C.確定資產(chǎn)的重置成本

D.確定資產(chǎn)的清算價(jià)值

2.以下哪項(xiàng)不屬于金融資產(chǎn)評(píng)估的方法：

A.成本法

B.收益法

C.市場(chǎng)法

D.會(huì)計(jì)法

3.金融資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的基本公式是：

A.評(píng)估值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率

B.評(píng)估值=重置成本-累計(jì)折舊

C.評(píng)估值=市場(chǎng)價(jià)格-折舊

D.評(píng)估值=賬面價(jià)值-減值準(zhǔn)備

4.以下哪項(xiàng)不是金融資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件：

A.完整性假設(shè)

B.穩(wěn)定性假設(shè)

C.可實(shí)現(xiàn)性假設(shè)

D.無風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)

5.金融資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的基本步驟是：

A.確定評(píng)估對(duì)象

B.收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)

C.分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)

D.確定評(píng)估值

6.金融資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的主要優(yōu)點(diǎn)是：

A.可以考慮未來收益

B.可以考慮資產(chǎn)的使用壽命

C.可以考慮資產(chǎn)的流動(dòng)性

D.可以考慮資產(chǎn)的折舊

7.金融資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的主要優(yōu)點(diǎn)是：

A.可以考慮資產(chǎn)的重置成本

B.可以考慮資產(chǎn)的使用壽命

C.可以考慮資產(chǎn)的流動(dòng)性

D.可以考慮資產(chǎn)的折舊

8.金融資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法的主要優(yōu)點(diǎn)是：

A.可以考慮市場(chǎng)價(jià)值

B.可以考慮資產(chǎn)的未來收益

C.可以考慮資產(chǎn)的使用壽命

D.可以考慮資產(chǎn)的折舊

9.金融資產(chǎn)評(píng)估中，收益法的主要缺點(diǎn)是：

A.難以確定未來收益

B.難以確定折現(xiàn)率

C.難以確定評(píng)估對(duì)象

D.難以確定評(píng)估值

10.金融資產(chǎn)評(píng)估中，成本法的主要缺點(diǎn)是：

A.難以確定重置成本

B.難以確定折舊

C.難以確定評(píng)估對(duì)象

D.難以確定評(píng)估值

二、填空題（每題2分，共20分）

1.金融資產(chǎn)評(píng)估是指對(duì)金融資產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行__________、__________和__________的活動(dòng)。

2.金融資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括__________、__________和__________。

3.成本法的基本公式是：評(píng)估值=__________。

4.收益法的基本公式是：評(píng)估值=__________。

5.市場(chǎng)法的基本公式是：評(píng)估值=__________。

6.金融資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件包括__________、__________和__________。

7.金融資產(chǎn)評(píng)估的主要目的是為了__________。

8.金融資產(chǎn)評(píng)估的適用范圍包括__________、__________和__________。

9.金融資產(chǎn)評(píng)估的報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括__________、__________和__________。

10.金融資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論應(yīng)當(dāng)明確、__________和__________。

四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共25分）

1.簡(jiǎn)述金融資產(chǎn)評(píng)估的基本原則。

2.簡(jiǎn)述金融資產(chǎn)評(píng)估的成本法、收益法和市場(chǎng)法的區(qū)別。

3.簡(jiǎn)述金融資產(chǎn)評(píng)估中如何確定折現(xiàn)率和折舊率。

4.簡(jiǎn)述金融資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。

五、論述題（10分）

論述金融資產(chǎn)評(píng)估在金融市場(chǎng)中的作用及其重要性。

六、案例分析題（15分）

某上市公司擬進(jìn)行資產(chǎn)重組，其中一項(xiàng)資產(chǎn)為投資性房地產(chǎn)。該公司持有該房地產(chǎn)已有5年，目前市場(chǎng)同類房地產(chǎn)的價(jià)格為每平方米10000元，該公司持有面積為5000平方米。根據(jù)歷史成本，該房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為500萬元。請(qǐng)運(yùn)用市場(chǎng)法對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并分析評(píng)估結(jié)果對(duì)該公司資產(chǎn)重組的影響。

試卷答案如下：

一、選擇題答案及解析：

1.A（金融資產(chǎn)評(píng)估的基本目的是確定資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，以便為投資者、管理層和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供決策依據(jù)。）

2.D（會(huì)計(jì)法不屬于金融資產(chǎn)評(píng)估的方法，會(huì)計(jì)法是會(huì)計(jì)核算的基本方法。）

3.A（收益法的基本公式是評(píng)估值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率，用于評(píng)估資產(chǎn)的未來收益。）

4.D（無風(fēng)險(xiǎn)假設(shè)不屬于金融資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件，金融資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)條件通常包括完整性、穩(wěn)定性和可實(shí)現(xiàn)性。）

5.B（市場(chǎng)法的基本步驟包括收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)、分析市場(chǎng)數(shù)據(jù)、確定評(píng)估值。）

6.A（收益法的主要優(yōu)點(diǎn)是可以考慮未來收益，從而更全面地評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。）

7.A（成本法的主要優(yōu)點(diǎn)是可以考慮資產(chǎn)的重置成本，反映資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。）

8.A（市場(chǎng)法的主要優(yōu)點(diǎn)是可以考慮市場(chǎng)價(jià)值，反映資產(chǎn)在市場(chǎng)上的實(shí)際交易價(jià)格。）

9.B（收益法的主要缺點(diǎn)是難以確定折現(xiàn)率，因?yàn)槲磥硎找娴牟淮_定性較大。）

10.A（成本法的主要缺點(diǎn)是難以確定重置成本，因?yàn)橹刂贸杀臼苁袌?chǎng)變化影響較大。）

二、填空題答案及解析：

1.價(jià)值估算、價(jià)值分析、價(jià)值報(bào)告

2.成本法、收益法、市場(chǎng)法

3.評(píng)估值=重置成本-累計(jì)折舊

4.評(píng)估值=預(yù)期收益/折現(xiàn)率

5.評(píng)估值=市場(chǎng)價(jià)格-折舊

6.完整性、穩(wěn)定性、可實(shí)現(xiàn)性

7.為投資者、管理層和監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供決策依據(jù)

8.投資決策、融資決策、風(fēng)險(xiǎn)管理

9.評(píng)估對(duì)象、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論

10.明確、客觀、可靠

四、簡(jiǎn)答題答案及解析：

1.金融資產(chǎn)評(píng)估的基本原則包括：客觀性原則、獨(dú)立性原則、謹(jǐn)慎性原則、一致性原則、可比性原則。

2.成本法、收益法和市場(chǎng)法的區(qū)別主要體現(xiàn)在評(píng)估依據(jù)和適用范圍上。成本法以資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)，收益法以資產(chǎn)的預(yù)期收益為基礎(chǔ)，市場(chǎng)法以市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的價(jià)格為基礎(chǔ)。

3.確定折現(xiàn)率通常參考無風(fēng)險(xiǎn)利率、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)和特定風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。確定折舊率通常參考資產(chǎn)的使用壽命、預(yù)計(jì)殘值和折舊方法。

4.金融資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容通常包括：評(píng)估對(duì)象、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、附件等。

五、論述題答案及解析：

金融資產(chǎn)評(píng)估在金融市場(chǎng)中的作用及其重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1.為投資者提供決策依據(jù)，幫助投資者了解資產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。

2.為管理層提供決策支持，幫助管理層優(yōu)化資產(chǎn)配置，提高企業(yè)效益。

3.為監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供監(jiān)管依據(jù)，確保金融市場(chǎng)穩(wěn)定運(yùn)行。

4.促進(jìn)金融市場(chǎng)發(fā)展，提高金融市場(chǎng)透明度，增強(qiáng)市場(chǎng)信心。

六、案例分析題答案及解析：

根據(jù)市場(chǎng)法，該投資性房地產(chǎn)的評(píng)估值為：

評(píng)估值=10000元/平方米×5