個人預購房屋購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將房屋出售給甲方，雙方經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋權屬證明：________________________

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日向乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）甲方在房屋過戶前支付剩余房款，具體支付時間和方式如下：

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

（3）逾期付款的，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

第三條房屋交付

3.1乙方應于____年____月____日前將房屋交付甲方，甲方應在該期限內接收房屋。

3.2房屋交付時，雙方應進行交接，并共同查驗房屋及相關附屬設施是否完好。

第四條房屋產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.2甲方應按國家法律法規和相關政策的規定，向相關部門繳納過戶稅費。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同解除及違約責任

6.1任何一方違反本合同約定的義務，致使合同目的不能實現的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

6.2甲方違約的，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金；乙方違約的，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第八條附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.其他與本合同有關的文件

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將房屋出售給甲方，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋權屬證明：________________________

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）甲方于本合同簽訂之日向乙方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）甲方在房屋過戶前支付剩余房款，具體支付時間和方式如下：

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

（3）逾期付款的，每逾期一日，甲方應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

第三條房屋交付

3.1乙方應于____年____月____日前將房屋交付甲方，甲方應在該期限內接收房屋。

3.2房屋交付時，雙方應進行交接，并共同查驗房屋及相關附屬設施是否完好。

第四條房屋產權過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助甲方辦理房屋產權過戶手續。

4.2甲方應按國家法律法規和相關政策的規定，向相關部門繳納過戶稅費。

第五條第三方擔保責任

5.1丙方在本合同項下，對甲乙雙方的交易提供擔保服務，確保甲方按時支付房款。

5.2丙方擔保金額為人民幣________________________元，擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶手續辦理完畢之日止。

5.3丙方有權要求乙方在房屋產權過戶前，將房屋抵押給丙方，以保障其擔保權益。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋質量保證書，確保房屋符合約定標準。

6.2甲方有權要求乙方在房屋交付后，提供房屋維修服務，確保房屋在使用過程中不受損害。

6.3甲方有權要求乙方在房屋產權過戶前，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，導致甲方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2乙方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋權屬出現糾紛，應承擔全部責任，不得追究甲方責任。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋質量存在問題，應承擔維修責任，不得追究甲方責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除及違約責任

9.1任何一方違反本合同約定的義務，致使合同目的不能實現的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

9.2甲方違約的，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金；乙方違約的，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證

4.第三方擔保協議

5.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，旨在保障甲方的權益，確保甲方按時支付房款，降低交易風險。同時，丙方通過房屋抵押等方式，保障其擔保權益，維護自身合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有主導地位，通過增加甲方權益保障條款，確保甲方在交易過程中不受損失。甲方有權要求乙方提供房屋質量保證、維修服務，以及確保房屋權屬清晰，降低交易風險。甲方的主導地位有利于保障其合法權益，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于________________________的房產（以下簡稱“房屋”），甲方愿意將房屋出售給乙方，丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易并提供相關服務。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋面積：________________________平方米

1.3房屋用途：________________________

1.4房屋權屬證明：________________________

第二條房屋價格及付款方式

2.1房屋總價為人民幣________________________元整（大寫：________________________）

2.2付款方式：

（1）乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣________________________元作為定金；

（2）乙方在房屋過戶前支付剩余房款，具體支付時間和方式如下：

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

____年____月____日前支付人民幣________________________元；

（3）逾期付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方，乙方應在該期限內接收房屋。

3.2房屋交付時，雙方應進行交接，并共同查驗房屋及相關附屬設施是否完好。

第四條房屋產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2乙方應按國家法律法規和相關政策的規定，向相關部門繳納過戶稅費。

第五條第三方中介責任

5.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并協助雙方辦理房屋過戶手續。

5.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為人民幣________________________元。

5.3丙方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范，如因丙方原因導致交易失敗，丙方應退還中介服務費。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書，確保房屋符合約定標準。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付后，提供房屋維修服務，確保房屋在使用過程中不受損害。

6.3乙方有權要求甲方在房屋產權過戶前，確保房屋不存在任何權屬糾紛。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方如違反本合同約定，導致乙方權益受損，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2甲方在房屋交付前，如因自身原因導致房屋權屬出現糾紛，應承擔全部責任，不得追究乙方責任。

7.3甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋質量存在問題，應承擔維修責任，不得追究乙方責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除及違約責任

9.1任何一方違反本合同約定的義務，致使合同目的不能實現的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

9.2乙方違約的，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金；甲方違約的，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第十一條附件

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易稅費繳納憑證