個人售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：（甲方姓名）

身份證號碼：（甲方身份證號碼）

住所：（甲方住所）

乙方（買受方）：

姓名：（乙方姓名）

身份證號碼：（乙方身份證號碼）

住所：（乙方住所）

鑒于甲方擁有合法房產一套，現愿意將其出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：（房產具體地址）

2.房產證編號：（房產證編號）

3.房產性質：住宅

4.建筑面積：（建筑面積）平方米

5.房產用途：居住

6.房產權利狀況：無權屬爭議

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：（交易價格）人民幣元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起（支付期限）日內支付甲方交易款項的50%，即人民幣（支付金額）元；剩余50%交易款項在辦理過戶手續時支付。

三、交付及過戶手續

1.甲方應于合同簽訂之日起（交付期限）日內將房產交付給乙方。

2.乙方應在收到房產后（辦理過戶期限）日內辦理房產過戶手續。

四、稅費承擔

1.甲方應承擔房產轉讓過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業稅等。

2.乙方應承擔過戶手續中產生的相關稅費。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（違約金金額）元。

2.若乙方未按約定時間支付交易款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（違約金金額）元。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決。

2.協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

簽訂日期：年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：（甲方姓名）

身份證號碼：（甲方身份證號碼）

住所：（甲方住所）

乙方（買受方）：

姓名：（乙方姓名）

身份證號碼：（乙方身份證號碼）

住所：（乙方住所）

丙方（中介方）：

名稱：（丙方名稱）

注冊地址：（丙方注冊地址）

法定代表人：（丙方法定代表人）

營業執照編號：（丙方營業執照編號）

鑒于甲方擁有合法房產一套，丙方作為中介方，促成甲方與乙方達成房產買賣意向，雙方經友好協商，丙方同意作為交易中介參與本合同，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：（房產具體地址）

2.房產證編號：（房產證編號）

3.房產性質：住宅

4.建筑面積：（建筑面積）平方米

5.房產用途：居住

6.房產權利狀況：無權屬爭議

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：（交易價格）人民幣元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起（支付期限）日內支付甲方交易款項的50%，即人民幣（支付金額）元；剩余50%交易款項在辦理過戶手續時支付。

3.丙方作為中介方，在交易過程中提供專業服務，其服務費用為交易價格的（中介費比例）%。

三、交付及過戶手續

1.甲方應于合同簽訂之日起（交付期限）日內將房產交付給乙方。

2.乙方應在收到房產后（辦理過戶期限）日內辦理房產過戶手續。

3.丙方負責協調甲方、乙方及相關部門，確保過戶手續的順利進行。

四、丙方責任及權利

1.丙方有權對乙方的資信進行調查，并要求乙方提供相關證明材料。

2.丙方對交易過程中的信息保密，未經甲方同意不得向任何第三方泄露。

3.丙方在交易過程中因自身過錯導致交易失敗的，應退還乙方已支付的定金。

4.丙方有權在交易過程中收取中介服務費，該費用應在合同簽訂時一次性支付。

五、甲方權益

1.甲方享有對房產的完全占有、使用、收益和處分權。

2.甲方有權要求乙方按約定支付交易款項。

3.甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理房產過戶手續。

4.甲方有權要求丙方在交易過程中提供專業、高效的服務。

六、乙方違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付交易款項，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的（逾期利率）%作為違約金。

2.若乙方在辦理房產過戶手續時提供虛假信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

3.若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決。

2.協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.中介服務協議

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方的介入，有助于確保交易的順利進行，降低交易風險，提高交易效率。丙方的專業知識和經驗可以幫助雙方規避交易風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的所有者，擁有房產的完全占有、使用、收益和處分權，甲方的主導地位有助于保障其權益不受侵害。甲方通過本合同明確了交易價格、支付方式、交付及過戶手續等關鍵條款，確保了交易的公平性和合法性。同時，甲方對乙方的違約責任及限制條款的設定，進一步保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：

姓名：（甲方姓名）

身份證號碼：（甲方身份證號碼）

住所：（甲方住所）

乙方（買受方）：

姓名：（乙方姓名）

身份證號碼：（乙方身份證號碼）

住所：（乙方住所）

丙方（擔保方）：

名稱：（丙方名稱）

注冊地址：（丙方注冊地址）

法定代表人：（丙方法定代表人）

營業執照編號：（丙方營業執照編號）

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，但乙方因資金問題無法一次性支付全部交易款項，丙方同意提供擔保，確保交易安全，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：（房產具體地址）

2.房產證編號：（房產證編號）

3.房產性質：住宅

4.建筑面積：（建筑面積）平方米

5.房產用途：居住

6.房產權利狀況：無權屬爭議

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：（交易價格）人民幣元整。

2.乙方應在合同簽訂之日起（支付期限）日內支付甲方交易款項的（首付比例）%，即人民幣（首付金額）元；剩余款項分（分期次數）期支付，每期支付人民幣（每期金額）元。

3.丙方作為擔保方，在乙方未按時支付款項時，應承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶手續

1.甲方應于合同簽訂之日起（交付期限）日內將房產交付給乙方。

2.乙方應在收到房產后（辦理過戶期限）日內辦理房產過戶手續。

3.丙方在乙方未按時支付款項的情況下，應協助甲方收回剩余款項，并配合辦理房產過戶手續。

四、丙方責任及權利

1.丙方有權要求乙方按約定支付分期款項。

2.丙方有權監督乙方的資金使用情況，確保款項用于房產交易。

3.丙方在乙方違約時，有權按照擔保合同約定采取措施。

4.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方權益

1.乙方享有對房產的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有權要求甲方在約定的時間內交付房產。

3.乙方有權要求丙方在交易過程中提供必要的擔保服務。

4.乙方有權在合同履行期間，按照約定的方式使用所付款項。

六、甲方違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（違約金金額）元。

2.若甲方在辦理房產過戶手續時提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。

3.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先協商解決。

2.協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.擔保合同

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，通過本合同強調了其在交易中的權益保護，尤其是在分期付款的情況下，乙方通過丙方的擔保，確保了房產的