買房訂金協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、用途、結構等信息詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

二、訂金

2.1甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為訂金（以下簡稱“訂金”）。

2.2甲方支付訂金后，乙方不得擅自撤銷、轉讓、抵押或以其他方式處置標的房產。

2.3甲方支付訂金后，如因甲方原因導致合同解除，甲方已支付的訂金不予退還。

三、合同履行

3.1甲方在支付訂金后__________日內，與乙方簽訂正式的《房屋買賣合同》。

3.2雙方應按照《房屋買賣合同》的約定，辦理標的房產的產權過戶手續。

四、違約責任

4.1如乙方未按約定時間交付標的房產，應向甲方支付__________元違約金。

4.2如甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付__________元違約金。

4.3如任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.標的房產詳細信息

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的購買事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產的具體位置、面積、用途、結構等信息詳見附件一：《標的房產詳細信息》。

二、訂金及擔保

2.1甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為訂金（以下簡稱“訂金”）。

2.2丙方作為擔保方，保證在甲乙雙方簽訂正式的《房屋買賣合同》前，乙方不得擅自撤銷、轉讓、抵押或以其他方式處置標的房產。

2.3丙方承諾在甲方支付訂金后__________日內，甲乙雙方完成正式《房屋買賣合同》的簽訂。

三、甲方的權利

3.1甲方有權要求乙方按照約定時間交付標的房產，并在交付前提供標的房產的合法產權證明。

3.2甲方有權要求丙方在擔保期限內履行擔保義務，確保交易安全。

3.3甲方有權在交易過程中，要求乙方提供標的房產的詳細信息和相關資料。

3.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔相應的違約責任。

四、乙方的義務及違約責任

4.1乙方應按約定時間交付標的房產，如因乙方原因導致延期交付，乙方應向甲方支付__________元違約金。

4.2乙方在交易過程中，如有任何虛假陳述或隱瞞事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

4.3乙方違約時，丙方有權代為履行擔保義務，并向乙方追償。

五、丙方的責任

5.1丙方應在擔保期限內，履行擔保義務，確保甲乙雙方的交易安全。

5.2丙方有權要求乙方在約定時間內提供標的房產的合法產權證明。

5.3丙方在履行擔保義務過程中，如因乙方原因導致損失，丙方有權向乙方追償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.標的房產詳細信息

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的交易保障，確保甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的合法權益，確保交易安全、公平、公正。通過引入第三方擔保方，甲方可以在一定程度上降低交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方的權益得到充分保障，有利于促進交易的穩定性和可持續性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

甲方（以下簡稱“購房者”）：

丙方（以下簡稱“貸款擔保機構”）：

鑒于乙方開發位于__________的房產項目（以下簡稱“項目房產”），甲方有意向購買項目房產，丙方愿意為甲乙雙方的交易提供貸款擔保服務，雙方經友好協商，就項目房產的購買事宜及丙方的擔保責任達成如下協議：

一、項目房產

1.1項目房產的具體位置、面積、戶型、配套設施等信息詳見附件一：《項目房產詳細信息》。

二、購房及擔保

2.1甲方同意向乙方支付人民幣__________元作為購房訂金（以下簡稱“訂金”）。

2.2丙方作為貸款擔保機構，同意為甲方提供貸款擔保服務，確保甲方能夠順利獲得貸款購買項目房產。

三、乙方的權利

3.1乙方有權要求甲方按照約定時間支付訂金及后續房款。

3.2乙方有權在甲方未按約定支付房款的情況下，暫停或終止交付項目房產。

3.3乙方有權在項目房產交付前，要求甲方提供相應的貸款申請及審批材料。

四、乙方的義務

4.1乙方應按約定時間交付項目房產，并在交付前確保房產符合合同約定的條件。

4.2乙方應協助甲方辦理貸款申請、審批及房產過戶手續。

4.3乙方應確保項目房產的質量，符合國家相關建筑標準。

五、丙方的責任

5.1丙方應在甲方獲得貸款后，按照協議約定提供貸款擔保服務。

5.2丙方應確保貸款資金的安全使用，并在貸款違約時承擔相應的擔保責任。

5.3丙方有權要求乙方提供項目房產的詳細信息和相關資料。

六、甲方的義務及違約責任

6.1甲方應按約定時間支付訂金及后續房款，如因甲方原因導致違約，甲方應向乙方支付__________元違約金。

6.2甲方在未獲得貸款前，應遵守貸款擔保機構的貸款條件，如因甲方原因導致貸款申請被拒絕，甲方應承擔相應責任。

6.3甲方違約時，丙方有權要求甲方履行擔保責任，并承擔相應的經濟損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向項目房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.項目房產詳細信息

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.丙方身份證明

5.其他相關文件

乙方（蓋章）：

甲方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方的權益，確保項目房產的銷售順利進行，同時通過丙方的擔保服務，降低交易風險，確保貸款資金的安全。乙方作為開發商，擁有對