東莞餐飲宿舍租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________號的餐飲宿舍，具備合法出租資質(zhì)；乙方有意租賃該餐飲宿舍用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于東莞市__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及違約金

3.1乙方需于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金最高不超過押金金額。

四、租賃物使用

4.1乙方租賃該餐飲宿舍僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全、衛(wèi)生、合法。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。

5.2乙方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。

六、合同解除

6.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方擅自改變租賃物用途；

（4）租賃物發(fā)生不可抗力，致使租賃合同無法繼續(xù)履行。

6.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，致使乙方遭受重大損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.餐飲宿舍平面圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________號的餐飲宿舍，具備合法出租資質(zhì)；乙方有意租賃該餐飲宿舍用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的合作伙伴，為保障甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于東莞市__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。丙方承諾在乙方未能按時支付租金時，承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

三、押金及違約金

3.1乙方需于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。丙方作為連帶擔(dān)保人，共同承擔(dān)支付押金的責(zé)任。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金最高不超過押金金額。丙方同樣承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、租賃物使用

4.1乙方租賃該餐飲宿舍僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全、衛(wèi)生、合法。丙方對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。

5.2甲方對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成維修工作。

六、合同解除

6.1下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方擅自改變租賃物用途；

（4）租賃物發(fā)生不可抗力，致使租賃合同無法繼續(xù)履行。

6.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，致使乙方遭受重大損失。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方對乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)進行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

7.2丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方經(jīng)營策略，以實現(xiàn)合作共贏。

7.3丙方有權(quán)參與租賃物的收益分配，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.2丙方未能履行監(jiān)督管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的監(jiān)督管理和參與收益分配，保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)甲乙丙三方合作共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的合法使用，保障甲方的租金收益，以及維護租賃物的完好狀態(tài)。通過明確丙方的責(zé)任和權(quán)益，以及增加乙方的違約和限制條款，使甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________號的餐飲宿舍，具備合法出租資質(zhì)；乙方有意租賃該餐飲宿舍用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)的合作伙伴，為保障乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1租賃物位于東莞市__________號，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________，裝修狀況為__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。丙方作為乙方合作伙伴，有權(quán)參與租金的支付過程，并享有租金支付優(yōu)先權(quán)。

三、押金及違約金

3.1乙方需于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。丙方作為乙方合作伙伴，有權(quán)參與押金的支付，并享有押金返還的優(yōu)先權(quán)。

3.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，違約金最高不超過押金金額。丙方對乙方的違約行為有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方退還部分押金。

四、租賃物使用

4.1乙方租賃該餐飲宿舍僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全、衛(wèi)生、合法。丙方對乙方的經(jīng)營活動有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)。丙方有權(quán)參與維修保養(yǎng)的決策過程，并享有維修保養(yǎng)費用的優(yōu)先支付權(quán)。

5.2甲方對租賃物進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或損壞，乙方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修支持。

六、合同解除

6.1下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，致使乙方遭受重大損失；

（3）租賃物發(fā)生不可抗力，致使租賃合同無法繼續(xù)履行。

6.2下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動；

（3）乙方擅自改變租賃物用途。

七、丙方責(zé)任與權(quán)益

7.1丙方對乙方的經(jīng)營業(yè)務(wù)有監(jiān)督權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營，維護乙方權(quán)益。

7.2丙方有權(quán)參與租賃物的收益分配，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

7.3丙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.2丙方未能履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致甲方違約，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向東莞市__________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的