農村售賣別墅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的農村別墅（以下簡稱“該別墅”），雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方所有的位于__________的農村別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款

2.1本合同約定的該別墅的價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同價款的__________%后，乙方應向甲方提供該別墅的產權證明文件。

三、交付與驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內，將該別墅交付給甲方。

3.2甲方應在乙方交付該別墅后__________個工作日內，對該別墅進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發現該別墅存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求乙方在__________個工作日內進行整改。

四、產權轉移與登記

4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理該別墅的產權轉移手續。

4.2甲方在辦理產權轉移手續過程中，如因乙方原因導致甲方無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

5.2如乙方未按約定交付該別墅，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

5.3如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.該別墅的產權證明文件

2.雙方身份證復印件

3.本合同簽訂時的付款憑證

4.雙方協商的其他文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于甲方有意購買乙方位于__________的農村別墅（以下簡稱“該別墅”），為確保甲方的權益，丙方同意為甲方的購買行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方所有的位于__________的農村別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款

2.1本合同約定的該別墅的價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同價款的__________%后，乙方應向甲方提供該別墅的產權證明文件。

三、交付與驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內，將該別墅交付給甲方。

3.2甲方應在乙方交付該別墅后__________個工作日內，對該別墅進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發現該別墅存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求乙方在__________個工作日內進行整改。

四、擔保方責任與權利

4.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同價款的__________%作為保證金，用于確保乙方履行合同義務。

4.2擔保方有權要求乙方按照合同約定交付該別墅，并有權監督乙方的履約行為。

4.3如乙方違反合同約定，擔保方有權代為履行合同義務，并有權向乙方追償。

4.4擔保方有權根據甲乙雙方的協商結果，調整保證金金額。

五、產權轉移與登記

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理該別墅的產權轉移手續。

5.2擔保方有權參與該別墅的產權轉移手續，確保甲方的權益得到保障。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

6.2如乙方未按約定交付該別墅，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

6.3如擔保方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及擔保方確認之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買該別墅過程中不受損失。

10.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風險。

十一、甲方權益主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在購買該別墅過程中享有充分的權益保障。

11.2甲方權益主導有利于維護市場秩序，促進公平交易。

附件：

1.該別墅的產權證明文件

2.雙方身份證復印件

3.擔保方營業執照復印件

4.本合同簽訂時的付款憑證

5.雙方協商的其他文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方有意出售位于__________的農村別墅（以下簡稱“該別墅”），為確保乙方的權益，丙方同意為乙方的出售行為提供擔保，雙方經友好協商，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、合同標的

1.1本合同標的為乙方所有的位于__________的農村別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款

2.1本合同約定的該別墅的價款為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方支付合同價款后，乙方應向甲方提供該別墅的產權證明文件。

三、交付與驗收

3.1乙方應在合同約定的交付期限內，將該別墅交付給甲方。

3.2甲方應在乙方交付該別墅后__________個工作日內，對該別墅進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發現該別墅存在質量問題或不符合合同約定的，有權要求乙方在__________個工作日內進行整改。

四、擔保方責任與權利

4.1擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同價款的__________%作為保證金，用于確保甲方履行合同義務。

4.2擔保方有權要求甲方按照合同約定支付合同價款，并有權監督甲方的付款行為。

4.3如甲方違反合同約定，未按時支付合同價款，擔保方有權代為支付，并有權向甲方追償。

4.4擔保方有權根據甲乙雙方的協商結果，調整保證金金額。

五、產權轉移與登記

5.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理該別墅的產權轉移手續。

5.2擔保方有權參與該別墅的產權轉移手續，確保乙方的權益得到保障。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定支付合同價款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

6.2如乙方未按約定交付該別墅，應向甲方支付違約金，違約金按合同價款的__________%計算。

6.3如擔保方未按約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及擔保方確認之日起生效。

8.2本合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份