深圳房地產轉讓合同書合同編號：__________甲方（轉讓方）：公司名稱：[轉讓方公司名稱]地址：[轉讓方公司地址]聯系方式：[轉讓方聯系電話]法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯系方式：[受讓方聯系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]第二章：轉讓房地產的基本情況1.房地產的位置：位于深圳市[具體區域]，具體地址為[詳細地址]。2.房地產的面積：建筑面積為[具體面積]平方米，土地面積為[具體土地面積]平方米。3.房地產的產權狀況：該房地產的產權清晰，無任何抵押、查封等限制轉讓的情形。轉讓方擁有該房地產的完全產權，并保證在轉讓過程中及轉讓后，乙方能夠依法取得完整的產權。第三章：轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房地產的轉讓價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間：乙方應在簽訂本合同后的[具體付款時間]日內，向甲方支付轉讓價格的[具體比例]%作為定金；在辦理完產權過戶手續后的[具體時間]日內，支付剩余的轉讓價格。3.付款方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后的[具體時間]日內，向乙方開具收款憑證。第四章：交付及過戶時間1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[具體時間]日內，將該房地產交付給乙方。交付時，甲方應將該房地產的鑰匙、相關證件等交付給乙方，并保證該房地產的現狀與合同約定的一致。2.過戶時間：雙方應在交付房地產后的[具體時間]日內，共同辦理該房地產的產權過戶手續。如因乙方原因導致過戶手續無法按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔由此給乙方造成的損失。第五章：產權過戶手續及相關費用1.過戶手續的辦理：雙方應共同協助辦理該房地產的產權過戶手續，包括但不限于提交相關申請材料、配合房產管理部門的調查等。如因一方原因導致過戶手續無法辦理，應承擔相應的違約責任。2.相關費用的承擔：辦理產權過戶手續所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續費等，由雙方按照國家有關規定各自承擔。如因國家政策調整導致費用增加，雙方應協商解決。第六章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：若甲方未按照合同約定的時間交付房地產或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價格的[具體比例]%向乙方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間支付轉讓價格，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付轉讓價格的[具體比例]%作為違約金。若一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金的計算及支付：違約金應在違約方收到對方書面通知后的[具體時間]日內支付給對方。如違約方未在規定的時間內支付違約金，守約方有權通過法律途徑追討。第七章：爭議解決方式1.爭議的解決途徑：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為深圳市仲裁委員會；如雙方選擇訴訟解決爭議，訴訟管轄地為深圳市中級人民法院。第八章：合同的生效條件1.合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的生效條件：本合同的生效需滿足以下條件：雙方均具有簽訂和履行本合同的權利和能力；本合同的內容不違反法律法規的強制性規定；雙方對本合同的條款均無異議，并已達成一致。第九章：其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、函件等，應通過書面形式送達對方指定的地址或聯系方式。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同的變更與解除：雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔違約責任。3.保密條款：雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.法律適用及管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應按照本合同第八章的約定解決。第十章：附件1.房地產權證等相關證件：本合同簽訂時，甲方應將該房地產的房地產權證、土地使用證等相關證件原件交付給乙方，并在辦理產權過戶手續時協助乙方辦理相關證件的變更手續。2.其他與轉讓有關的文件：雙方在本合同簽訂前或簽訂后可能簽訂的與該房地產轉讓有關的其他文件，如補充協議、承諾書等，均為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同份數及效力1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。甲方（蓋章）：________