草擬份房屋買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人姓名或公司名稱]，[出賣人聯系地址]，[出賣人聯系方式]，[出賣人郵箱]。買受人：[買受人姓名或公司名稱]，[買受人聯系地址]，[買受人聯系方式]，[買受人郵箱]?！斗课葙I賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人出賣人系房屋的所有權人，有權將該房屋出售給買受人。2.買受人買受人具有購買房屋的意愿和能力，愿意按照本合同約定購買出賣人的房屋。二、房屋基本情況1.房屋具體位置該房屋位于[具體地理位置，如街道名稱、門牌號等]，地理位置優越，交通便利。2.房屋建筑面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積數值]平方米，房屋內部布局合理，空間利用率高。3.房屋戶型及朝向房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳等]，朝向為[具體朝向，如南北通透等]，采光和通風條件良好。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款經雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式（1）買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金，定金將在最終購房款中予以扣除。（2）買受人應在[具體時間點或時間范圍]前，向出賣人支付房屋總價款的[具體比例]%。（3）剩余房屋總價款的[具體比例]%，買受人應在辦理房屋產權過戶手續之日起[具體天數]日內支付給出賣人。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間出賣人應在[具體時間點或時間范圍]前，將房屋交付給買受人。2.交付條件（1）房屋應已完成竣工驗收，具備正常居住條件。（2）房屋的附屬設施，如水電、燃氣、通訊等應已安裝到位，并能正常使用。（3）房屋的相關證件，如房產證、土地證等應已辦理完畢，并交付給買受人。3.相關費用承擔（1）房屋交付前，房屋的水、電、燃氣、通訊等費用由出賣人承擔。（2）房屋交付后，房屋的水、電、燃氣、通訊等費用由買受人承擔。（3）辦理房屋產權過戶手續所需的稅費等相關費用，由雙方按照國家相關規定各自承擔。五、房屋產權及過戶事宜1.房屋產權歸屬該房屋的產權歸買受人所有，出賣人應協助買受人辦理房屋產權過戶手續，將房屋的產權變更至買受人名下。2.過戶時間及手續（1）雙方應在房屋交付后[具體時間范圍]內，共同辦理房屋產權過戶手續。（2）辦理房屋產權過戶手續所需的資料，由雙方共同準備，包括但不限于房產證、土地證、身份證、戶口本等。（3）辦理房屋產權過戶手續的過程中，如因一方原因導致手續無法辦理或辦理延遲，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。六、違約責任1.雙方違約情形及責任承擔（1）雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方未履行或未完全履行約定的義務，應承擔違約責任。（2）如買受人未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。（3）如出賣人未按照約定交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款，并支付房屋總價款的[具體比例]%作為違約金。2.一方違約情形及責任承擔（1）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方不能履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任。（2）一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。七、爭議解決方式1.協商解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.仲裁解決如協商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決如雙方未就仲裁達成一致或仲裁裁決未得到履行，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期