工業地皮轉讓合同范本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________鑒于甲方為合法擁有工業地皮的權益人，愿意將所擁有的工業地皮轉讓給乙方，乙方愿意受讓該工業地皮，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條轉讓標的1.2甲方保證其對所轉讓的該地皮擁有完全的、獨立的、無瑕疵的所有權及其他合法權益，不存在任何爭議、抵押、查封、租賃等情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1該地皮的轉讓價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將轉讓款一次性支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理完畢該地皮的過戶手續，并將過戶所需的相關文件交付給乙方。3.2乙方應按照甲方提供的文件和程序，及時辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。第四條權利義務4.1甲方應保證該地皮的權屬清晰、無爭議，并保證在過戶過程中不設置任何障礙。4.2乙方應按照本合同的約定支付轉讓款，并按照甲方的指示辦理過戶手續。4.3乙方在取得該地皮后，應按照我國相關法律法規及當地政府的規定，合理使用該地皮，不得從事違法經營活動。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得該地皮，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉讓款，乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權屬確認：在簽署合同前，乙方應確保甲方所轉讓的工業地皮權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。2.轉讓價格：雙方應明確約定轉讓價格，并在合同中詳細注明，避免日后因價格產生爭議。3.過戶手續：甲方應保證協助乙方完成過戶手續，乙方應按照約定及時辦理，并承擔相應費用。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，以免承擔違約責任。5.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：1.協商解決：雙方在發生爭議時，應嘗試通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對某項財產擁有所有權、使用權等合法權益的狀態。2.無瑕疵：指權利上沒有任何瑕疵或負擔，如抵押、查封等。3.違約金：指合同一方違反合同約定，導致合同不能履行或履行不符合約定，應向另一方支付的賠償金。4.過戶手續：指將財產權從一方轉移至另一方的法律程序，如不動產過戶、股權轉讓等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益發生沖突或糾紛時，采取的解決方式，包括協商、調解、仲裁、訴訟等。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力的時間點。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方計劃在工業地皮上進行特定行業的高新技術研發，比如新能源電池制造。補充條款：考慮到乙方將用于高新技術研發，雙方同意在合同中增加一條：“甲方應提供該地皮的環境評估報告，確保該地皮符合乙方進行新能源電池制造的環境要求。若存在任何環境問題，甲方應在轉讓前負責解決，確保乙方能夠順利開展研發工作。”2.場合：如果乙方是一家外資企業，計劃在該工業地皮上建設新的生產基地。“考慮到乙方的外資企業身份，甲方應協助乙方辦理所有與外資企業相關的注冊、審批手續，并保證提供必要的支持，以便乙方能夠按照中國的法律法規順利開展工作?！?.場合：如果乙方計劃在該地皮上建設一個共享型創業園區。補充條款：針對共享型創業園區的特性，雙方可在合同中加入：“甲方應允許乙方在合理范圍內對工業地皮進行規劃調整，以適應創業園區的建設需求。同時，乙方應確保園區內的所有活動均符合當地的城市規劃要求，不得對周邊環境造成不利影響?！焙贤韪郊斜恚?.工業地