度房屋買賣資金結算合同書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，雙方就房屋買賣資金結算事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋地址為：__________。1.2甲方出售的房屋所有權證號為：__________。1.3房屋性質：__________。1.4房屋面積：__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方出售的房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款一次性支付給甲方。第1期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內。第2期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為合同簽訂之日起_______日內。以此類推，直至購房款全部支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并辦理完畢房屋所有權轉移手續。3.2乙方在收到房屋及辦理完畢房屋所有權轉移手續后，應在_______日內支付剩余購房款。3.3房屋過戶費用按照雙方約定承擔，具體如下：甲方承擔：__________。乙方承擔：__________。第四條保障條款4.1甲方保證所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等情況，如因上述原因導致交易，甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方應按照約定時間及金額支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3雙方應按照約定履行合同義務，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買受人）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方身份：合同中應詳細填寫甲乙雙方的姓名、身份證號等個人身份信息，確保合同主體的合法性。2.房屋信息準確：房屋地址、所有權證號、性質及面積等基本信息必須準確無誤，以避免日后產生糾紛。3.交易價格及支付方式：合同中應明確房屋的交易價格以及支付方式，包括支付時間、金額及分期支付的詳細安排。4.房屋交付及過戶：約定房屋交付的時間和過戶手續的辦理，以及相關費用的承擔。5.保障條款：雙方應保證合同項下的房屋無任何權利瑕疵，并對違約行為進行明確約定。6.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.權屬糾紛：若房屋存在權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任，乙方有權要求解除合同或賠償損失。2.逾期支付購房款：若乙方逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約責任：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.查封：指法院根據案件需要，對被執行人的財產采取限制其處分的強制措施。4.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定或者法律規定，向對方支付一定數額的貨幣，以彌補對方損失同時兼有懲罰違約行為的作用。5.合同解除：指在合同有效期內，因一方違約或雙方協商一致，提前終止合同的權利義務關系。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及共有產權人補充條款：如果房屋是共有產權，那么在合同中需要特別說明。補充條款內容：“鑒于房屋為甲方與_______（共有產權人姓名）共有，甲方應在合同簽訂前取得共有產權人的書面同意，并在辦理過戶手續時提供相關同意文件。若因共有產權人不同意導致交易，甲方應承擔全部責任。”2.場合：房屋買賣涉及子女教育問題補充條款：如果乙方購買房屋是為了子女教育，可以增加相關條款。補充條款內容：“甲方應保證該房屋所在學區的教育資源信息真實可靠，且在合同有效期內不會發生變動。如因學區變動導致乙方子女無法就讀原定學校，甲方應承擔相應責任。”3.場合：房屋買賣涉及遺產繼承問題補充條款：如果房屋是甲方的遺產，需要特別說明繼承情況。補充條款內容：“甲方保證所售房屋是其合法繼承所得，不存在任何繼承糾紛。如因繼承問題導致交易，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.