合伙購房合同示范文本合同編號：__________甲方（購房人）：__________身份證號：__________乙方（出售方）：__________營業執照號/身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋性質為__________，土地使用權性質為__________。1.2房屋所有權證編號為：__________，土地使用權證編號為：__________。第二條購房款及支付方式2.1甲方購買該房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給乙方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給乙方。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應保證房屋在____年____月____日前交付給甲方。（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋質量保證書；（4）其他與房屋交付相關的文件。3.3甲方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如甲方對房屋驗收不合格，乙方應在合理期限內整改，直至達到甲方滿意。第四條權益保障4.1乙方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。4.2乙方保證房屋質量符合國家相關標準，如因房屋質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的法律責任。4.3甲方在支付購房款后，享有該房屋的所有權、使用權及處置權。第五條違約責任5.1乙方未能按照本合同約定的期限交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的____%的違約金。5.2乙方未能按照本合同約定的條件提供房屋，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。5.3甲方未能按照本合同約定的期限支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額的____%的違約金。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（購房人）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理和追溯。2.基本信息準確：甲方和乙方的身份信息、房屋信息必須準確無誤，以免合同無效或引起糾紛。3.購房款支付：明確購房款的支付方式、金額和期限，確保雙方的權益。4.房屋交付與驗收：約定明確的交付日期和驗收標準，確保房屋符合約定條件。5.權益保障：確認房屋權屬清晰，無法律瑕疵，保障買方權益。6.違約責任：詳細規定違約情形和責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決方式和地點，便于合同履行過程中的問題處理。解決辦法：1.合同審查：在簽訂前，應由專業律師審查合同，確保符合法律規定。2.信息核實：核實房屋權屬、質量等信息，必要時可進行專業評估。3.履約監督：在合同履行過程中，應監督雙方按照約定履行義務。4.違約處理：一旦發生違約，應按照合同約定及時采取措施，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：合同唯一識別碼，用于區別不同合同。2.權屬清晰：指房屋所有權明確，無爭議，無抵押、查封等情況。3.違約金：違約方因未能履行合同義務，按照合同約定或法律規定支付給守約方的補償。4.履行期限：合同中規定的義務履行的時間限制。5.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中出現爭議時，采取的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。6.合同生效：指合同在符合法律規定的條件下，對雙方產生法律約束力。7.專業評估：由專業機構對房屋的價值、質量等方面進行的評估。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內部成員共同購房。補充條款：家庭成員應明確各自在購房中的出資比例和將來房屋權益的分配方式。比如：“本合同涉及的房屋由甲乙雙方共同出資購買，甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%。雙方對于房屋的使用和將來的處置應按照出資比例協商確定。”2.場合：朋友或同事間的合資購房。補充條款：明確合資購房后的管理方式以及收益分配。例如：“甲乙雙方合資購房后，應共同負責房屋的管理和維護，對于房屋產生的任何收益，包括出租收入等，應按照甲乙雙方的出資比例進行分配。”3.場合：用于投資目的購房。補充條款：規定投資回報的期望和分配方案。比如：“甲乙雙方購買該房屋作為投資用途，對于房屋出租或出售產生的收益，應按照甲乙雙方的出資比例進行分配，具體分配方案由雙方另行協商確定。”4.場合：跨地域購房，雙方不在同一個城市。補充條款：設立委托代理機制，以便于處理房屋相關事務。例如：“鑒于甲乙雙方不在同一城市，乙方同意授權甲方作為代理人，處理房屋相關的所有事務，包括但不限于房屋的出租、出售及其他管理事宜。”合同所需附件列表：1.甲方和乙方的有效身份證明復印件。2.房屋所