房屋租賃合同預定金協議書模板合同編號：__________本協議由下列雙方于____年____月____日簽訂：全稱：____________________地址：____________________營業執照號：______________聯系人：________________聯系電話：________________全稱：____________________地址：____________________有效身份證件號：__________聯系人：________________聯系電話：________________第一條房屋信息1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋用途為____。1.2房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。第二條預定金2.1乙方為預定租賃該房屋，向甲方支付預定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2預定金支付方式為______（現金、轉賬、等），支付期限為______。2.3預定金支付后，如乙方按約定期限與甲方簽訂正式的房屋租賃合同，該預定金自動轉為租賃押金。2.4如乙方未能按約定期限與甲方簽訂正式的房屋租賃合同，甲方有權沒收乙方支付的預定金，作為對甲方損失的賠償。第三條正式租賃合同簽訂3.1乙方應在支付預定金之日起____日內與甲方簽訂正式的房屋租賃合同。（1）房屋租賃期限；（2）房屋租金及支付方式；（3）押金數額及退還方式；（4）雙方的權利義務；（5）違約責任；（6）爭議解決方式；（7）其他約定事項。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照約定收取乙方支付的租金；（2）甲方有權按照約定收取乙方支付的押金；（3）甲方有權要求乙方按照約定使用房屋，并保障房屋的安全及合理使用；（4）甲方有權在乙方違約時，按照約定追究乙方的違約責任。4.2甲方義務：（1）甲方應按照約定將房屋交付給乙方使用；（2）甲方應保障房屋的結構安全，確保乙方在租賃期間正常使用；（3）甲方應在合同終止后按照約定退還乙方押金。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照約定使用房屋；（2）乙方有權在租賃期限內按照約定享有房屋的使用權；（3）乙方有權在合同終止后按照約定要求甲方退還押金。4.4乙方義務：（1）乙方應按照約定支付租金及押金；（2）乙方應按照約定合理使用房屋，并保障房屋的安全；（3）乙方應在合同終止后按照約定將房屋交付給甲方。第五條違約責任5.1如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯系方式等基本信息準確無誤，以便在合同執行過程中能夠及時溝通。2.房屋信息詳實：房屋的位置、面積、結構、用途等詳細信息應在合同中明確，以避免日后因信息不一致產生糾紛。3.預定金條款：明確預定金的數額、支付方式、支付期限以及未能簽訂正式租賃合同時的處理方式。4.正式租賃合同簽訂：約定乙方支付預定金后應在多少時間內與甲方簽訂正式的租賃合同，以及正式合同應包含的主要內容。5.權利義務明確：雙方的權利和義務應當具體明確，避免因理解不同產生爭議。6.違約責任：雙方應明確約定在違約情況下的責任承擔方式，以便在發生違約時能夠有據可依。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如先協商解決，協商不成則可向法院提起訴訟。解決辦法：1.信息錯誤：若發現信息錯誤，雙方應立即溝通進行更正，并在合同上注明更正內容。2.預定金糾紛：若乙方未按約定簽訂正式合同，甲方有權按照合同約定沒收預定金。若甲方未按約定交付房屋，乙方有權要求甲方退還預定金。3.權利義務爭議：雙方應依據合同條款履行各自的權利和義務，如有爭議，應通過友好協商解決。4.違約責任追究：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預定金：指乙方為表明租賃房屋的誠意，在正式簽訂租賃合同前支付給甲方的一定數額的錢款。2.押金：指乙方為保證租賃期間房屋的安全和正常使用，支付給甲方的一定數額的錢款。3.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同不能履行或不能完全履行時，應承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.合同生效：指合同雙方達成一致，簽字或蓋章后，合同開始發生法律效力。6.民事責任：指合同一方因違反合同義務，給對方造成損失時，應承擔的賠償責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：學生租房補充條款：考慮到學生可能經濟能力有限，可增加如下條款：“甲方同意，若乙方為在校學生，租金可按學期支付，且在乙方提供有效學生證明的情況下，甲方應給予一定的租金優惠。”2.場合：企業員工臨時住宿補充條款：企業可能需要臨時為員工提供住宿，可增加如下條款：“甲方同意，若乙方為企業員工，因工作需要臨時住宿，甲方應提供必要的家具和生活設施，并保證房屋的居住條件符合安全標準。”3.場合：家庭短期旅游租房補充條款：家庭旅游租房通常注重居住舒適度，可增加如下條款：“甲方應保證房屋內設施齊全，包括但不限于空調、洗衣機、熱水器等，以確保乙方在租賃期間享有舒適的居住體驗。”4.場合：長期租賃投資補充條款：長期租賃可能涉及投資回報，可增加如下條款：“甲方承諾，在乙方長期租賃期間，甲方不得無故解除合同，且甲方應保證房屋的維護狀況，確