二手房買賣合同居間服務協議合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________丙方（居間服務方）：__________營業執照號：__________一、房產基本信息1.房產地址：__________2.房產證號：__________3.房產面積：__________平方米4.房產性質：__________5.房產所有權人：__________二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買甲方房產。2.乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本協議簽訂之日支付給甲方。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應在本協議簽訂后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。2.乙方應在甲方辦理過戶手續時，提供必要的身份證件及資料，并配合甲方完成過戶手續。3.過戶費用按照我國相關法律法規規定，由甲乙雙方各自承擔。四、居間服務1.丙方為甲乙雙方提供如下居間服務：（1）協助甲方辦理房產過戶手續；（2）協助乙方辦理貸款手續；（3）提供交易過程中的法律咨詢；（4）協助雙方處理交易過程中的其他相關事宜。2.丙方居間服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方支付。五、違約責任1.甲乙任何一方違反本協議的約定，導致交易，應向守約方支付違約金，違約金為本協議交易金額的______%。2.由于丙方的過錯導致交易，丙方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協議在履行過程中，如發生糾紛，甲乙丙三方應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。2.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________丙方（居間服務方）：__________簽字/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應核對房產的基本信息，如地址、面積、所有權人等，確保無誤。3.交易價格與支付方式：明確交易價格、定金、首付款及余款的支付時間與方式，避免日后產生糾紛。4.交付與過戶：明確房產過戶的時間節點和責任方，確保交易順利進行。5.居間服務內容與費用：明確丙方提供的居間服務內容和費用，保障服務質量和權益。6.違約責任：明確雙方違約責任和違約金計算方式，防止違約行為。7.爭議解決方式：約定爭議解決方式，通常選擇協商或訴訟。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現糾紛，應通過友好協商的方式解決。2.訴訟解決：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指丙方作為中間人，為甲乙雙方提供交易過程中的信息溝通、協調、咨詢等服務。2.違約金：指合同一方違約時，按照約定應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。3.補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或變更內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。4.履行：指合同各方按照約定完成合同義務的行為。5.糾紛：指合同各方在合同履行過程中產生的爭議。6.訴訟：指合同各方將糾紛提交給法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。特殊應用場合與補充條款：1.場合：夫妻雙方因離婚需要出售共有房產。補充條款：若甲方為夫妻共有財產，則甲方雙方需共同簽署本協議，并在協議中明確各自份額的分配。另外，增加一條：“甲方雙方應保證其對房產的共有權益無爭議，若因共有權益發生糾紛，由甲方雙方自行解決，不得影響乙方的合法權益。”2.場合：賣方為遺產繼承人，需要出售繼承的房產。補充條款：甲方作為遺產繼承人，應在協議中提供合法有效的繼承證明文件。另外，增加一條：“甲方應保證其有權處置該房產，若因繼承權或其他遺產糾紛導致交易，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此產生的損失。”3.場合：買方為非本地居民，需要貸款購買房產。補充條款：若乙方為非本地居民且需貸款購房，乙方應提前向丙方提供貸款所需的全部文件和信息。另外，增加一條：“乙方應確保貸款申請的順利進行，若因乙方原因導致貸款無法批準，乙方應承擔違約責任?！?.場合：房產存在租賃合同，賣方需要提前解除租賃合同。補充條款：甲方應提前通知租賃合同的承租人解除租賃關系，并確保在過戶前租賃合同已終止。另外，增加一條：“甲方應承擔因解除租賃合同產生的所有費用，并保證在過戶時房產處于空置狀態?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.房產證復印件3.乙方身份證復印件4.定金收據5.首付款收據6.居間服務費用收據7.貸款批準文件（如有