商業地產購房合同模板：詳解合同條款與風險合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯系方式：________________第一條商業地產概述1.1商業地產位于：____________________1.2土地使用權面積：____________________1.3建筑面積：____________________1.4土地使用權類型：____________________1.5土地使用權期限：____________________第二條價格及支付方式2.1乙方購買商業地產的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）首付款：乙方在____年____月____日前支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（3）余款：乙方在____年____月____日前支付余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商業地產交付乙方。3.2乙方在收到商業地產后____個工作日內，按照本合同約定進行驗收。如乙方對商業地產有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在收到通知后____個工作日內，根據乙方提出的異議進行整改。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所出售的商業地產權屬清晰、無抵押、無糾紛；（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權過戶手續；（3）甲方應按照本合同約定的時間、質量標準交付商業地產。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付購房款；（2）乙方應妥善保管商業地產，不得擅自改變建筑結構和用途；（3）乙方應按照甲方的要求，配合辦理土地使用權過戶手續。第五條違約責任（1）逾期交付商業地產的，每逾期一日，甲方應支付乙方購房款總額的____%的違約金；（2）甲方未能按約定協助乙方辦理土地使用權過戶手續的，應支付乙方____元整的違約金。（1）逾期支付購房款的，每逾期一日，乙方應支付甲方購房款總額的____%的違約金；（2）乙方擅自改變商業地產建筑結構和用途的，應支付甲方____元整的違約金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯系方式：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為商業地產的合法所有權人，確保交易安全。涉及的法律名詞包括“權屬清晰”、“無抵押”、“無糾紛”。2.合同條款：雙方應仔細閱讀合同條款，確保合同中的權利義務、交付及驗收、價格及支付方式等關鍵內容明確具體，避免日后發生爭議。涉及的法律名詞包括“合同條款”、“權利義務”、“爭議”。3.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括逾期交付、逾期付款、擅自改變用途等方面的違約金計算方式。涉及的法律名詞包括“違約責任”、“違約金”。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。涉及的法律名詞包括“爭議解決”、“訴訟”。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業法律人士，確保合同內容的合法性和有效性。2.審查合同：雙方應對合同進行仔細審查，必要時可邀請專業律師參與，確保合同條款無遺漏、無歧義。3.補充協議：如雙方在簽訂合同后發現遺漏或需要調整的內容，可簽訂補充協議，明確雙方的權利義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指商業地產的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.無抵押：指商業地產上沒有設定抵押權，即沒有債務擔保。3.無糾紛：指商業地產在交易過程中不存在任何法律糾紛或爭議。4.權利義務：指合同雙方在交易過程中所享有的權利和應承擔的義務。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，采取何種方式解決問題。6.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。7.違約金：指合同一方違約時，按照約定支付的賠償金。8.訴訟：指合同雙方在無法協商解決爭議時，向人民法院提起的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業地產用于開設養老院“甲方應確保商業地產所在區域符合開設養老院的相關法律法規要求，包括但不限于消防安全、環境保護等。乙方在經營養老院過程中，如需對商業地產進行改造或增設設施，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。”2.場合：商業地產用于租賃經營“乙方有權將商業地產整體或部分對外出租經營，但需提前通知甲方，并確保租賃合同條款不違反本合同約定。乙方應在租賃合同中明確要求承租方遵守本合同關于商業地產用途和管理的相關約定。”3.場合：商業地產用于教育培訓機構“甲方應確保商業地產所在區域適合開設教育培訓機構，且乙方在使用過程中，如需進行裝修或增設教學設施，甲方應提供必要的協助。乙方應保證教育培訓機構運營過程中的安全和秩序，不得影響周邊環境和商業地產的正常使用。”合同所