安置房買賣合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋性質：_______1.4房屋所有權證號：_______第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。2.2.2乙方應在_______年_______月_______日前，將剩余購房款支付給甲方。2.2.3乙方未按約定支付購房款的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2乙方在辦理過戶手續時，應向甲方支付過戶費用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔因此產生的一切損失。第四條房屋維修及質量保證4.1甲方保證房屋在交付乙方時，符合國家有關質量標準。4.2.1房屋主體結構保修期限為_______年，保修期內出現質量問題，甲方應負責修復。4.2.2房屋設施設備保修期限為_______年，保修期內出現質量問題，甲方應負責修復。4.3保修期限自房屋交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若因甲方原因導致乙方無法辦理房屋過戶手續，甲方應承擔乙方因此產生的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（出賣人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：__________簽名/蓋章：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，買受人（乙方）應核實出賣人（甲方）提供的房屋所有權證，確保房屋權屬清晰，無法律糾紛。2.明確交易價格及支付方式：雙方應明確約定房屋的交易價格、定金金額、剩余購房款的支付時間及方式。3.房屋交付及過戶：出賣人應按約定時間交付房屋，并協助買受人辦理過戶手續。4.房屋維修及質量保證：出賣人應保證房屋質量，承擔保修期內房屋主體結構和設施設備的維修責任。5.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金金額及計算方式。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.房屋權屬糾紛：若發現房屋權屬不清，買受人可要求出賣人解除合同，并賠償因此產生的損失。2.交易價格及支付方式爭議：雙方應按照合同約定執行，如發生爭議，可協商解決或提起訴訟。3.房屋交付及過戶問題：出賣人未按約定交付房屋或辦理過戶手續，買受人可要求出賣人承擔違約責任，支付違約金。4.房屋維修及質量問題：出賣人應按照合同約定承擔維修責任，買受人有權要求出賣人修復質量問題。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，支付違約金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對物的全面支配權，包括占有、使用、收益、處分等權利。2.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人向對方支付一定數額的貨幣。3.違約責任：指當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.保修期限：指出賣人對所售商品或提供服務所承擔的維修、保養義務的期限。5.和解：指雙方當事人自愿達成協議，解決糾紛的一種方式。6.調解：指第三方協助當事人達成協議，解決糾紛的一種方式。7.訴訟：指當事人向人民法院提起訴訟，請求法院審理并解決糾紛的一種方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：夫妻雙方因離婚而出售共同擁有的安置房。補充條款：若甲方為夫妻雙方共有財產，雙方應在合同簽訂前辦理財產分割手續，并提供相關證明文件。雙方同意，本合同項下的安置房所有權轉移后，與任何一方的前配偶無關。2.應用場合：安置房作為遺產分配給繼承人，繼承人出售該安置房。補充條款：甲方為安置房繼承人，應提供合法有效的繼承證明文件。繼承人之間對安置房的分配無爭議，并同意出售事宜。出售所得款項按照繼承人之間的約定分配。3.應用場合：安置房作為企業資產處置，企業出售該安置房。補充條款：甲方為出售安置房的企業，應提供企業營業執照副本、法定代表人身份證明等相關文件。企業出售安置房需經過董事會或股東大會同意，并提供相關決議文件。4.應用場合：安置房為共有產權房，共有產權人之一出售其份額。補充條款：甲方為共有產權人之一，出售其份額時，應取得其他共有產權人的同意，并提交其他共有產權人的書面同意文件。出售后，乙方與剩余共有產權人共同擁有安置房的所有權。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.定金支付憑證4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋過戶手續辦理完畢確認書7.甲方婚姻狀況證明（如適用）8.繼承證明文件（如適用）9.企業營業執照副本、法定代表人身份證明（