不動產贈與模板

不動產贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________的不動產（以下簡稱“該不動產”）的合法所有者，甲方愿意將該不動產無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著平等、自愿的原則，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與標的

1.1甲方贈與乙方的不動產位于____________________，建筑面積為__________平方米，不動產權證編號為__________。

1.2該不動產的詳細情況如下：

1.2.1房屋結構：__________；

1.2.2房屋用途：__________；

1.2.3房屋層數：__________；

1.2.4房屋朝向：__________；

1.2.5房屋裝修情況：__________；

1.2.6房屋附屬設施：__________；

1.2.7房屋所在小區的物業管理情況：__________；

1.2.8其他情況：__________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證對該不動產擁有完全的所有權，且該不動產無任何抵押、查封、扣押等權利負擔。

2.2甲方保證在贈與前已清償該不動產的所有債務。

2.3甲方保證該不動產不存在任何權屬爭議。

2.4甲方保證該不動產符合國家有關建筑、規劃、環保等法律法規的規定。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將該不動產的權屬證書及其他相關文件交付乙方。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同到不動產所在地的不動產登記機關辦理產權轉移登記手續。

3.3甲方應協助乙方辦理該不動產的水、電、燃氣、通訊等過戶手續。

3.4甲方應協助乙方辦理該不動產的物業管理等相關手續。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

4.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定接受贈與；

4.1.2甲方應按照本合同的約定無償贈與該不動產；

4.1.3甲方應保證該不動產的權屬清晰，無權利負擔；

4.1.4甲方應協助乙方辦理該不動產的過戶手續；

4.1.5甲方應保證該不動產符合國家有關法律法規的規定。

4.2乙方的權利和義務：

4.2.1乙方有權按照本合同的約定接受贈與；

4.2.2乙方應在本合同簽訂之日起______日內，協助甲方辦理該不動產的過戶手續；

4.2.3乙方應在辦理過戶手續時，按照國家規定繳納相關稅費；

4.2.4乙方應保證在過戶后對該不動產進行合理使用，不得用于違法活動；

4.2.5乙方應保證在過戶后對該不動產進行妥善管理，不得損害該不動產的價值。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同的約定無償贈與該不動產，或未協助乙方辦理過戶手續，甲方應向乙方支付違約金，違約金的數額為該不動產評估價值的______%。

5.2如乙方未按照本合同的約定協助甲方辦理過戶手續，或未按照國家規定繳納相關稅費，乙方應向甲方支付違約金，違約金的數額為該不動產評估價值的______%。

5.3如因甲方的原因導致該不動產無法過戶，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方的原因導致該不動產無法過戶，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

6.3如因一方違約導致本合同無法履行，另一方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2如協商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：___