甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村自建房屋買賣及民宿經營許可合同甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及民宿經營許可描述1.房屋及民宿基本情況房屋1：位于______，面積為______平方米，結構為______，產權清晰。民宿經營許可：獲得______年期的民宿經營許可，許可范圍包括______。2.經營許可要求乙方購買房屋及民宿后，應遵守國家相關法律法規及當地政府關于民宿經營的規定。乙方保證在經營過程中，符合民宿經營許可的要求，包括但不限于消防安全、衛生標準、環境保護等方面的要求。乙方保證所提供的服務質量，滿足甲方及顧客的合理要求。二、房屋及民宿價格及付款方式1.房屋及民宿價格房屋及民宿總價為______元（大寫：______）。該價格包含房屋及民宿本身的購買價格和民宿經營許可的轉讓費用。2.付款方式乙方應在合同簽訂后______個工作日內支付______%的預付款，剩余款項在房屋及民宿交付使用前付清。付款方式為______，具體細節雙方另行協商確定。三、交付時間及地點1.交付時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內完成房屋及民宿的交付。交付時間以甲方實際完成房屋及民宿的裝修、設施設備安裝等準備工作為準。2.交付地點房屋及民宿交付地點為______，乙方應按照甲方指定的地點接收房屋及民宿。四、售后服務及責任1.售后服務甲方應提供______個月的售后服務，包括但不限于房屋及民宿的維修、保養等。乙方在使用過程中如遇到問題，應及時聯系甲方，甲方應在接到通知后______小時內響應。2.責任甲方保證房屋及民宿在交付時符合合同約定，如因房屋及民宿本身存在質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及民宿損壞，應承擔相應的維修費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋及民宿進行驗收，如發現不符合要求，有權拒收或要求乙方整改。有權根據實際情況調整房屋及民宿的使用方式和經營范圍，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內向乙方交付符合要求的房屋及民宿，并辦理相關手續。為乙方提供必要的經營指導和服務，幫助乙方順利開展民宿經營。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定完成房屋及民宿的交付后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致房屋及民宿交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋及民宿，并保證其符合約定要求。在經營過程中，遵守國家相關法律法規及當地政府的規定，確保民宿的合法經營。六、房屋及民宿驗收1.驗收方式乙方應在收到房屋及民宿后的______個工作日內進行驗收，可以采用實地查看或委托專業機構驗收的方式。甲方應在驗收過程中提供必要的協助。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋及民宿質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）在乙方完成房屋及民宿交付并經驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋及民宿，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及民宿不符合合同要求，應承擔相應的維修費用，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金；如因房屋及民宿質量問題給乙方造成損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋及民宿不符合合同要求，應承擔相應的維修費用，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋及民宿質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋及民宿的位置、經營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義