整棟房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：[公司名稱1]，地址：[具體地址1]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話1]，法定代表人：[法定代表人姓名1]。乙方（買受人）：[公司名稱2]，地址：[具體地址2]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話2]，法定代表人：[法定代表人姓名2]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售的資格和資質(zhì)，擁有本合同所涉整棟房屋的所有權(quán)。2.買受人：乙方系具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有購(gòu)買整棟房屋的意愿和能力。二、房屋基本情況1.房屋位置：該整棟房屋位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：整棟房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。房屋的戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。3.房屋結(jié)構(gòu)：該整棟房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，抗震功能良好，能夠滿足乙方的使用需求。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該整棟房屋的總價(jià)款為人民幣[具體總價(jià)]元（大寫：[大寫總價(jià)]）。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在[交付時(shí)間]前，通過(guò)銀行貸款或一次性付款的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款，應(yīng)配合甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款費(fèi)用。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。四、交付及過(guò)戶時(shí)間1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將整棟房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施。2.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，所需費(fèi)用由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的整棟房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，墻面、地面平整，門窗安裝牢固；房屋的水、電、氣等基本生活設(shè)施正常運(yùn)行；小區(qū)的公共設(shè)施和配套服務(wù)齊全，環(huán)境整潔優(yōu)美。2.交付手續(xù)：乙方在接收整棟房屋時(shí)，應(yīng)與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)，包括簽署房屋交接單、確認(rèn)房屋現(xiàn)狀等。如乙方在接收房屋后發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與交付標(biāo)準(zhǔn)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。如甲方未能按時(shí)整改或修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而遭受的損失。六、產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證本合同所涉整棟房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利限制。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。2.過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定的承擔(dān)方]承擔(dān)，如因政策變化等原因?qū)е沦M(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[逾期交付違約金比例]%向乙方支付違約金，直至房屋交付或過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為止。如逾期時(shí)間超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金。如乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。如逾期時(shí)間超過(guò)[約定的逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)的[解除合同違約金比例]%作為違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予返還。如雙方在履行本合同過(guò)程中違反其他約定，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約金及賠償：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________