北京存量房買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當事人（一）賣方賣方姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________（二）買方買方姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________二、房屋基本情況（一）房屋坐落房屋位于北京市____________區____________路____________號____________小區____________棟____________單元____________室。（二）房屋所有權證號房屋所有權證號為：________________。（三）房屋建筑面積房屋建筑面積為____________平方米。（四）房屋用途房屋用途為____________。（五）房屋抵押情況該房屋是否存在抵押情況：________________。若存在抵押，抵押情況說明如下：________________。三、房屋成交價格及付款方式（一）成交價格經雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣____________元（大寫：________________元整）。（二）付款方式1.買方應在簽訂本合同后的______個工作日內，向賣方支付定金人民幣____________元（大寫：________________元整）。2.買方應在______年______月______日前，將首付款人民幣____________元（大寫：________________元整）支付至資金監管賬戶。3.剩余房款人民幣____________元（大寫：________________元整），買方應通過____________（貸款方式）支付。買方應在______年______月______日前，向貸款機構提交貸款申請資料，并保證貸款申請獲得批準。若貸款申請未獲批準或批準的貸款金額不足，買方應在______個工作日內補足差額部分。4.貸款機構將貸款金額發放至資金監管賬戶后，雙方應共同配合辦理資金解凍手續，將房款支付給賣方。四、定金及資金監管（一）定金買方支付的定金在本合同履行后，轉為購房款的一部分。如買方違約，定金不予退還；如賣方違約，應雙倍返還定金。（二）資金監管雙方同意將購房款存入資金監管賬戶，以保證交易資金的安全。資金監管賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________五、房屋交付（一）交付時間賣方應在______年______月______日前，將房屋交付給買方。（二）交付條件1.賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，無質量問題。2.賣方應結清房屋交付前的水、電、氣、暖、物業管理等費用。3.賣方應將房屋的相關權證原件交付給買方。六、權屬轉移登記（一）辦理時間雙方應在______年______月______日前，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。（二）雙方義務1.賣方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證明、婚姻狀況證明等。2.買方應按照房地產管理部門的要求，提供相關資料并繳納相關稅費。3.雙方應互相配合，如因一方原因導致權屬轉移登記手續無法按時辦理，違約方應承擔相應的違約責任。七、稅費承擔（一）賣方承擔的稅費1.賣方應承擔房屋交易過程中產生的個人所得稅、增值稅等稅費。2.賣方應在辦理權屬轉移登記手續前，繳納上述稅費。（二）買方承擔的稅費1.買方應承擔房屋交易過程中產生的契稅、印花稅等稅費。2.買方應在辦理權屬轉移登記手續時，繳納上述稅費。八、違約責任（一）賣方違約責任1.若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金；逾期超過______日的，買方有權解除本合同，賣方應退還已收房款，并按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金。2.若賣方未按照本合同約定的條件交付房屋，買方有權要求賣方在______個工作日內整改完畢；若賣方未在規定時間內整改完畢，買方有權解除本合同，賣方應退還已收房款，并按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金。3.若賣方未按照本合同約定的時間辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金；逾期超過______日的，買方有權解除本合同，賣方應退還已收房款，并按照房屋成交價格的______%向買方支付違約金。（二）買方違約責任1.若買方未按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已付定金，并要求買方按照房屋成交價格的______%支付違約金。2.若買方未按照本合同約定的時間辦理貸款手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已付定金，并要求買方按照房屋成交價格的______%支付違約金。3.若買方未按照本合同約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向賣方支付違約金；逾期超過______日的，賣方有權解除本合同，沒收買方已付定金，并要求買方按照房屋成交價格的______%支付違約金。九、爭議解決方式（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。（二）訴訟或仲裁若經人民調解委員會調解未能達成協議的，雙方同意選擇以下第______種方式解決爭議：1.向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.向____________仲裁委員會申請仲裁。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。3.一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，并在合理期限內提供證明。十一、通知與送達1.本合同項下的通知應以書面形式發出，通過以下方式送達：（1）當面遞交；（2）特快專遞；（3）掛號信；（4）傳真；（5）郵件。2.通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址，應在變更后的______個工作日內書面通知對方，否則視為未變更。3.通知送達的時間按以下方式確定：（1）以當面遞交方式送達的，以對方簽收時間為準；（2）以特快專遞、掛號信方式送達的，以郵件簽收時間為準；（3）以傳真方式送達的，以傳真發送成功時間為準；（4）以郵件方式送達的，以郵件發送時間為準。十二、補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議的內容如下：________________十三、附件（一）房屋附屬設施設備清單房屋附屬設施設備清單如下：1.____________2.____________3.____________（二）房屋裝飾裝修情況清單房屋裝飾裝修情況清單如下：1.____________2.____________3.____________（三）其他相關文件其他相關文件如下：1.____________2._________